Statistiques immobilières — St Cyr sous Dourdan (91410)
1 026 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
2 915 €/m²
2 517 €/m² — 4 281 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Cyr sous Dourdan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Cyr sous DourdanVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 305 €/m²
-7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 629 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 627 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Cyr sous DourdanBiens en baisse
7.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (180)
Apparts (0)
Annonces à St Cyr sous Dourdan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 295 m² | 750 000 € 2 542 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 190 m² | 420 000 € 2 211 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 325 900 € 2 587 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 280 m² | 750 000 € 2 679 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 399 000 € 1 995 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 157 m² | 520 000 € 3 312 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 233 000 € 2 198 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 295 m² | 750 000 € 2 542 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 292 584 € 2 868 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 321 900 € 3 037 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 240 m² | 795 000 € 3 313 €/m² | 329 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 431 000 € 2 781 €/m² | 304 j |
| Maison 10 pièces 190 m² | 420 000 € 2 211 €/m² | 302 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 429 000 € 3 131 €/m² | 293 j |
| Terrain | 119 000 € | 286 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Cyr sous Dourdan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 949 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 459 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cyr sous DourdanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cyr sous Dourdan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Cyr sous Dourdan — 486 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (463)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,7%
361 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Cyr sous DourdanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Cyr sous Dourdan
Le Val St Germain
3 015 €/m²
2 km
Angervilliers
2 928 €/m²
3.4 km
Roinville
2 626 €/m²
4.3 km
Dourdan
2 883 €/m²
4.7 km
Sermaise
2 719 €/m²
4.9 km
St Maurice Montcouronne
3 016 €/m²
6.7 km
St Cheron
3 160 €/m²
6.8 km
Les Granges le Roi
3 011 €/m²
7.2 km
Vaugrigneuse
2 830 €/m²
7.4 km
Forges les Bains
3 105 €/m²
8.1 km