Quel est le prix au m² à ST PIERRE DES CORPS (37700) ?

Le prix médian au m² à ST PIERRE DES CORPS est de 2 381 €/m² pour les maisons et 1 670 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST PIERRE DES CORPS ?

92 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST PIERRE DES CORPS (37700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST PIERRE DES CORPS ?

Le marché immobilier à ST PIERRE DES CORPS (37700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Pierre des Corps (37700)

15 690 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

2 381 €/m²

1 830 €/m² — 2 669 €/m²

Prix/m² appartements

1 670 €/m²

1 380 €/m² — 1 939 €/m²

Ventes DVF 12 mois

92

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

540 annonces en vente à St Pierre des Corps

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Pierre des Corps

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Pierre des Corps

Ventes 12 mois

92

63 maisons 29 appartements

Prix DVF maisons

2 351 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 550 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,3%

Tendance DVF : +0,1% (92 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 707 €/m²	8
3P	1 625 €/m²	9
4P	1 400 €/m²	8
5P+	1 520 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 500 €/m²	5
3P	2 754 €/m²	11
4P	2 359 €/m²	19
5P+	2 097 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Pierre des Corps

Biens en baisse

22.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

52%

49%

Maisons (278) Apparts (262)

Annonces à St Pierre des Corps

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 143 m²	286 740 € 2 005 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	317 700 € 1 869 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	198 900 € 2 162 €/m²	=
Maison 6 pièces 103 m²	229 000 € 2 223 €/m²	-6,1%
Maison 6 pièces 108 m²	183 000 € 1 694 €/m²	-12,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 88 m²	131 500 € 1 494 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	266 000 € 2 634 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	114 030 € 1 500 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	122 000 € 1 794 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	317 700 € 1 869 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	74 900 €	1029 j
Terrain	199 900 €	841 j
Appartement 1 pièce 21 m²	72 000 € 3 429 €/m²	697 j
Appartement 1 pièce	71 500 €	697 j
Appartement 4 pièces 81 m²	209 900 € 2 591 €/m²	697 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Pierre des Corps

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	2 596 €/m²	5	1 734 €/m²	8
3 pièces	2 895 €/m²	11	1 579 €/m²	9
4 pièces	2 440 €/m²	19	1 346 €/m²	8
5 pièces+	2 145 €/m²	22	1 535 €/m²	3

Quartiers — St Pierre des Corps

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 576 €/m²

Saint-Pierre-des-Corps

Quartier	Prix /m²
Saint-Pierre-des-Corps	1 576 €/m²
└─ Centre	2 179 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre des Corps

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Pierre des Corps Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Pierre des Corps — 8 039 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

56%

Maisons (3 459) Apparts (4 503)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,1%

3 147 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 5 297 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Pierre des Corps

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.14%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,5%

Apparts parc

56,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Pierre des Corps

Tours 3 229 €/m² 2.4 km La Ville aux Dames 2 528 €/m² 3.3 km Rochecorbon 3 089 €/m² 3.8 km St Avertin 2 854 €/m² 4 km Larcay 2 540 €/m² 5 km La Riche 3 031 €/m² 5.4 km St Cyr sur Loire 3 310 €/m² 5.9 km Parcay Meslay 2 633 €/m² 6.1 km Chambray les Tours 2 709 €/m² 6.2 km Vouvray 2 529 €/m² 6.4 km

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