Quel est le prix au m² à LA RICHE (37520) ?

Le prix médian au m² à LA RICHE est de 3 031 €/m² pour les maisons et 3 141 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA RICHE ?

105 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA RICHE (37520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA RICHE ?

Le marché immobilier à LA RICHE (37520) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Riche (37520)

10 402 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

3 031 €/m²

2 696 €/m² — 3 390 €/m²

Prix/m² appartements

3 141 €/m²

2 464 €/m² — 3 546 €/m²

Ventes DVF 12 mois

105

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

771 annonces en vente à La Riche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Riche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Riche

Ventes 12 mois

105

38 maisons 67 appartements

Prix DVF maisons

2 884 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 807 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,2%

Tendance DVF : +1,0% (105 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 179 €/m²	15
2P	2 809 €/m²	22
3P	2 527 €/m²	20
4P	2 061 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 792 €/m²	7
4P	2 655 €/m²	12
5P+	2 879 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Riche

Biens en baisse

21.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (84) Apparts (687)

Annonces à La Riche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 28 m²	88 000 € 3 143 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	190 500 € 2 268 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	195 000 € 3 145 €/m²	-12,6%
Appartement 2 pièces 46 m²	152 000 € 3 304 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	179 000 € 2 887 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 91 m²	328 000 € 3 604 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	224 000 € 3 556 €/m²	=
Appartement 4 pièces 91 m²	341 996 € 3 758 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	305 000 € 4 420 €/m²	=
Appartement 4 pièces 91 m²	341 996 € 3 758 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 230 m²	553 850 € 2 408 €/m²	596 j
Appartement 4 pièces 101 m²	266 000 € 2 634 €/m²	478 j
Appartement 4 pièces 90 m²	81 700 € 908 €/m²	402 j
Bien immobilier 5 pièces 109 m²	374 400 € 3 435 €/m²	374 j
Appartement 1 pièce 43 m²	157 500 € 3 663 €/m²	360 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Riche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 148 €/m²	0	3 131 €/m²	15
2 pièces	3 148 €/m²	1	2 882 €/m²	22
3 pièces	2 994 €/m²	7	2 548 €/m²	20
4 pièces	2 810 €/m²	12	2 252 €/m²	10
5 pièces+	2 897 €/m²	13	-	-

Quartiers — La Riche

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 554 €/m²

Ronsard Pagnol

Meilleur rendement

5,6%

La Riche · 2 989 €/m²

Quartier	Prix /m²
La Riche	2 989 €/m²
└─ Sainte-Anne	3 424 €/m²
└─ Les Varennes	2 910 €/m²
└─ Ronsard Pagnol	2 554 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Riche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Riche Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Riche — 6 199 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

30%

69%

Maisons (1 840) Apparts (4 269)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

37,4%

2 139 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

176 kWh/m² 3 754 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Riche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

63,8%

Apparts parc

68,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Riche

Tours 3 229 €/m² 3.1 km St Genouph 2 192 €/m² 3.8 km St Cyr sur Loire 3 310 €/m² 4.4 km Fondettes 2 963 €/m² 4.5 km Joue les Tours 2 502 €/m² 5 km Ballan Mire 2 790 €/m² 5.4 km St Pierre des Corps 2 381 €/m² 5.4 km La Membrolle sur Choisill 2 614 €/m² 5.9 km Luynes 2 514 €/m² 7 km Chambray les Tours 2 709 €/m² 7.7 km

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