Statistiques immobilières — St Denis en Val (45560)
7 369 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
2 491 €/m²
2 151 €/m² — 3 019 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
59
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Denis en Val
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Denis en ValVentes 12 mois
59
59 maisons
Prix DVF maisons
2 384 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : -3,8% (59 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 422 €/m² | 10 |
| 4P | 2 674 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 571 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Denis en ValBiens en baisse
33.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (379)
Apparts (16)
Annonces à St Denis en Val
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 125 m² | 146 956 € 1 176 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 219 m² | 419 900 € 1 917 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 213 000 € 1 954 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 520 000 € 2 453 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 219 m² | 419 900 € 1 917 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 109 999 € | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 304 500 € 3 274 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 545 000 € 2 868 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 146 956 € 1 176 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 201 m² | 692 000 € 3 443 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 123 m² | 240 000 € 1 951 €/m² | 368 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 380 000 € 2 533 €/m² | 297 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 380 000 € 2 533 €/m² | 292 j |
| Maison 6 pièces 128 m² | 533 922 € 4 171 €/m² | 289 j |
| Maison 7 pièces 166 m² | 455 000 € 2 741 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Denis en Val| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 493 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 2 680 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 536 €/m² | 21 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Denis en ValRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Denis en Val Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Denis en Val — 3 304 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 073)
Apparts (224)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
2 474 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
863 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Denis en ValRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant