Quel est le prix au m² à ST JEAN LE BLANC (45650) ?

Le prix médian au m² à ST JEAN LE BLANC est de 2 577 €/m² pour les maisons et 2 167 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JEAN LE BLANC ?

75 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JEAN LE BLANC (45650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JEAN LE BLANC ?

Le marché immobilier à ST JEAN LE BLANC (45650) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Jean le Blanc (45650)

8 329 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

2 577 €/m²

2 389 €/m² — 2 871 €/m²

Prix/m² appartements

2 167 €/m²

1 946 €/m² — 2 812 €/m²

Ventes DVF 12 mois

75

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

382 annonces en vente à St Jean le Blanc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Jean le Blanc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Jean le Blanc

Ventes 12 mois

75

50 maisons 25 appartements

Prix DVF maisons

2 466 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 073 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : -5,3% (75 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 078 €/m²	4
2P	2 289 €/m²	8
3P	1 930 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 618 €/m²	7
4P	2 460 €/m²	8
5P+	2 488 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Jean le Blanc

Biens en baisse

20.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (219) Apparts (163)

Annonces à St Jean le Blanc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 48 m²	126 000 € 2 625 €/m²	=
Appartement 4 pièces 94 m²	235 990 € 2 511 €/m²	-1,3%
Maison 8 pièces 228 m²	355 000 € 1 557 €/m²	-20,3%
Appartement 3 pièces 59 m²	115 000 € 1 949 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	230 000 € 2 072 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	420 000 € 3 231 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	75 000 € 1 875 €/m²	=
Terrain	144 000 €	=
Terrain	128 500 €	=
Terrain	119 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 53 m²	136 800 € 2 581 €/m²	1400 j
Maison 4 pièces 109 m²	302 400 € 2 774 €/m²	1276 j
Terrain 804 m²	117 000 € 146 €/m²	765 j
Maison 4 pièces 108 m²	150 400 € 1 393 €/m²	359 j
Maison 4 pièces 108 m²	150 400 € 1 393 €/m²	359 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Jean le Blanc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 988 €/m²	4
2 pièces	-	-	2 238 €/m²	8
3 pièces	2 713 €/m²	7	1 914 €/m²	11
4 pièces	2 728 €/m²	8	-	0
5 pièces+	2 493 €/m²	23	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean le Blanc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Jean le Blanc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Jean le Blanc — 4 947 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

42%

Maisons (2 825) Apparts (2 099)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,9%

2 994 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 1 469 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Jean le Blanc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.52%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

42,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Jean le Blanc

Orleans 2 586 €/m² 2.3 km Olivet 2 695 €/m² 2.7 km St Denis en Val 2 491 €/m² 3.9 km St Jean de Braye 2 300 €/m² 3.9 km Combleux 3 035 €/m² 4.5 km Fleury les Aubrais 2 297 €/m² 4.5 km St Jean de la Ruelle 1 986 €/m² 4.6 km Semoy 2 391 €/m² 4.9 km St Pryve St Mesmin 2 269 €/m² 5 km La Chapelle St Mesmin 2 361 €/m² 6.6 km

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