Statistiques immobilières — St Etienne (42100)
0 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
2 077 €/m²
1 675 €/m² — 2 592 €/m²
Prix/m² appartements
1 302 €/m²
1 040 €/m² — 1 625 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 422
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Etienne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St EtienneVentes 12 mois
1 422
171 maisons 1 251 appartements
Prix DVF maisons
2 051 €/m²
-7,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 222 €/m²
+4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : +3,1% (1 422 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 427 €/m² | 276 |
| 2P | 1 232 €/m² | 318 |
| 3P | 1 149 €/m² | 352 |
| 4P | 1 145 €/m² | 211 |
| 5P+ | 1 200 €/m² | 69 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 708 €/m² | 6 |
| 3P | 2 126 €/m² | 26 |
| 4P | 2 151 €/m² | 56 |
| 5P+ | 2 111 €/m² | 42 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St EtienneBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (129)
Apparts (803)
Annonces à St Etienne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 150 m² | 127 000 € 847 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 89 000 € 1 023 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 45 000 € 865 €/m² | -9,1% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 139 000 € 1 544 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 225 m² | 179 900 € 800 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 43 m² | 84 000 € 1 953 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 102 m² | 135 000 € 1 324 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 216 000 € 2 541 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 105 m² | 129 000 € 1 229 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 99 m² | 139 000 € 1 404 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 190 m² | 210 000 € 1 105 €/m² | 929 j |
| Bien immobilier 2 pièces 40 m² | 99 500 € 2 488 €/m² | 790 j |
| Appartement 3 pièces 35 m² | 60 500 € 1 729 €/m² | 574 j |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 45 000 € 865 €/m² | 477 j |
| Bien immobilier 2 pièces 69 m² | 60 000 € 870 €/m² | 460 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Etienne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 1 439 €/m² | 276 |
| 2 pièces | 1 789 €/m² | 6 | 1 235 €/m² | 318 |
| 3 pièces | 2 229 €/m² | 26 | 1 153 €/m² | 352 |
| 4 pièces | 2 286 €/m² | 56 | 1 161 €/m² | 211 |
| 5 pièces+ | 2 160 €/m² | 42 | 1 171 €/m² | 69 |
Quartiers — St Etienne
23 quartiers + 70 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
905 €/m²
Beaubrun-Tarentaise
Meilleur rendement
20,0%
Villebœuf-Fauriel-Vivaraise · 1 385 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St EtienneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Etienne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j