Quel est le prix au m² à ST ETIENNE DE FURSAC (23290) ?

Le prix médian au m² à ST ETIENNE DE FURSAC est de 999 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ETIENNE DE FURSAC ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ETIENNE DE FURSAC (23290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ETIENNE DE FURSAC ?

Le marché immobilier à ST ETIENNE DE FURSAC (23290) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Etienne de Fursac (23290)

833 habitants — CREUSE (23)

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Prix/m² maisons

999 €/m²

754 €/m² — 1 739 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

27 annonces en vente à St Etienne de Fursac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Etienne de Fursac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Etienne de Fursac

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

977 €/m²

-8,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-11,8%

Tendance DVF : -8,3% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 843 €/m²	5
3P	915 €/m²	7
4P	883 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Etienne de Fursac

Biens en baisse

29.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (27) Apparts (0)

Annonces à St Etienne de Fursac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 146 m²	108 000 € 740 €/m²	-7,7%
Maison 6 pièces 270 m²	120 000 € 444 €/m²	=
Maison 3 pièces 130 m²	45 000 € 346 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	55 000 € 579 €/m²	=
Maison 1 pièce 40 m²	4 000 € 100 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 270 m²	120 000 € 444 €/m²	=
Maison 4 pièces 67 m²	79 700 € 1 190 €/m²	=
Maison 6 pièces 270 m²	120 000 € 444 €/m²	=
Maison 6 pièces 270 m²	130 000 € 481 €/m²	=
Maison 7 pièces 187 m²	220 000 € 1 176 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 78 m²	76 000 € 974 €/m²	777 j
Maison 8 pièces 150 m²	139 000 € 927 €/m²	427 j
Maison 8 pièces 150 m²	139 000 € 927 €/m²	270 j
Bien immobilier 5 pièces 96 m²	78 000 € 813 €/m²	269 j
Terrain	13 000 €	260 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Etienne de Fursac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 301 €/m²	5	-	-
3 pièces	994 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 530 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 161 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Etienne de Fursac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Etienne de Fursac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Etienne de Fursac — 1 075 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 046) Apparts (27)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,6%

578 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

306 kWh/m² 216 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Etienne de Fursac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 14,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Etienne de Fursac

St Pierre de Fursac 984 €/m² 0.4 km Chamborand 852 €/m² 4.7 km St Priest la Feuille 1 074 €/m² 6.5 km Marsac 1 217 €/m² 7.8 km Lizieres 995 €/m² 8.6 km Arrenes 1 097 €/m² 9.2 km Benevent L Abbaye 870 €/m² 9.3 km St Priest la Plaine 1 100 €/m² 10.1 km St Maurice la Souterraine 1 129 €/m² 10.1 km La Souterraine 1 323 €/m² 10.7 km

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