Statistiques immobilières — St Fuscien (80680)
992 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
3 164 €/m²
2 527 €/m² — 3 704 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Fuscien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St FuscienVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
3 350 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 773 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 593 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St FuscienBiens en baisse
29.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (144)
Apparts (0)
Annonces à St Fuscien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 168 m² | 450 000 € 2 679 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 295 m² | 612 000 € 2 075 €/m² | -0,5% |
| Maison 8 pièces 300 m² | 612 000 € 2 040 €/m² | -1,4% |
| Maison 6 pièces 300 m² | 620 000 € 2 067 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 142 m² | 430 000 € 3 028 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 196 m² | 770 000 € 3 929 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 450 000 € 2 679 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 142 m² | 430 000 € 3 028 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 426 000 € 2 938 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 470 000 € 3 701 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 220 m² | 597 000 € 2 714 €/m² | 409 j |
| Maison 7 pièces 123 m² | 450 000 € 3 659 €/m² | 271 j |
| Maison 10 pièces 321 m² | 850 000 € 2 648 €/m² | 266 j |
| Maison 6 pièces 154 m² | 454 000 € 2 948 €/m² | 262 j |
| Maison 10 pièces 321 m² | 850 000 € 2 648 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Fuscien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 326 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 008 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St FuscienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Fuscien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Fuscien — 573 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (549)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,4%
459 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
127 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St FuscienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.09%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant