Quel est le prix au m² à ST GENIS LAVAL (69230) ?

Le prix médian au m² à ST GENIS LAVAL est de 4 343 €/m² pour les maisons et 3 626 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GENIS LAVAL ?

122 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GENIS LAVAL (69230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GENIS LAVAL ?

Le marché immobilier à ST GENIS LAVAL (69230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Genis Laval (69230)

21 271 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

4 343 €/m²

3 823 €/m² — 4 922 €/m²

Prix/m² appartements

3 626 €/m²

3 010 €/m² — 4 226 €/m²

Ventes DVF 12 mois

122

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

795 annonces en vente à St Genis Laval

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Genis Laval

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Genis Laval

Ventes 12 mois

122

60 maisons 62 appartements

Prix DVF maisons

4 476 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 460 €/m²

+8,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : +3,9% (122 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 750 €/m²	4
2P	4 405 €/m²	9
3P	2 987 €/m²	23
4P	3 304 €/m²	19
5P+	3 977 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 999 €/m²	5
4P	4 806 €/m²	19
5P+	4 499 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Genis Laval

Biens en baisse

32.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

Maisons (401) Apparts (394)

Annonces à St Genis Laval

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 274 m²	380 000 € 1 387 €/m²	-4,8%
Maison 5 pièces 95 m²	65 900 € 694 €/m²	=
Maison 12 pièces 450 m²	1 450 000 € 3 222 €/m²	=
Appartement 7 pièces 202 m²	209 900 € 1 039 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	139 000 € 2 527 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 244 m²	1 490 000 € 6 107 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	995 000 € 5 378 €/m²	=
Maison 5 pièces	1 100 000 €	=
Maison 8 pièces 247 m²	1 885 000 € 7 632 €/m²	=
Maison 5 pièces 285 m²	1 150 000 € 4 035 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 116 m²	745 000 € 6 422 €/m²	696 j
Bien immobilier 2 pièces 38 m²	160 000 € 4 211 €/m²	399 j
Maison 6 pièces 155 m²	576 000 € 3 716 €/m²	395 j
Maison 5 pièces 127 m²	549 000 € 4 323 €/m²	369 j
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	220 000 € 3 667 €/m²	366 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Genis Laval

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 529 €/m²	4
2 pièces	-	-	3 600 €/m²	9
3 pièces	4 024 €/m²	5	3 091 €/m²	23
4 pièces	4 786 €/m²	19	3 307 €/m²	19
5 pièces+	4 631 €/m²	20	3 869 €/m²	6

Quartiers — St Genis Laval

3 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 882 €/m²

Saint-Genis-Laval Est

Meilleur rendement

10,0%

Saint-Genis-Laval Est · 2 882 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Genis-Laval Nord	3 712 €/m²
Saint-Genis-Laval Ouest	3 662 €/m²
└─ Ouest Saint-Genois	4 732 €/m²
Saint-Genis-Laval Est	2 882 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Genis Laval

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Genis Laval Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Genis Laval — 9 721 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

58%

Maisons (4 011) Apparts (5 585)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,1%

5 336 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 3 694 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Genis Laval

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.26%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,8%

Apparts parc

57,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Genis Laval

Oullins 4 618 €/m² 2.3 km Pierre Benite 4 647 €/m² 2.4 km Irigny 5 023 €/m² 2.7 km Brignais 4 054 €/m² 3.9 km Vourles 4 306 €/m² 4.2 km Chaponost 4 414 €/m² 4.2 km St Fons 3 389 €/m² 4.4 km Ste Foy les Lyon 5 315 €/m² 4.4 km La Mulatiere 5 003 €/m² 4.4 km Charly 4 262 €/m² 4.8 km

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