Quel est le prix au m² à ST FONS (69190) ?

Le prix médian au m² à ST FONS est de 3 389 €/m² pour les maisons et 2 333 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST FONS ?

68 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST FONS (69190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST FONS ?

Le marché immobilier à ST FONS (69190) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Fons (69190)

17 572 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

3 389 €/m²

3 010 €/m² — 4 110 €/m²

Prix/m² appartements

2 333 €/m²

1 773 €/m² — 2 664 €/m²

Ventes DVF 12 mois

68

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

877 annonces en vente à St Fons

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Fons

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Fons

Ventes 12 mois

68

20 maisons 48 appartements

Prix DVF maisons

3 254 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 243 €/m²

+9,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+11,6%

Tendance DVF : +7,5% (68 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 684 €/m²	10
3P	2 319 €/m²	21
4P	2 208 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 227 €/m²	3
4P	3 436 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Fons

Biens en baisse

8.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

17%

83%

Maisons (147) Apparts (730)

Annonces à St Fons

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 73 m²	179 000 € 2 452 €/m²	=
Appartement 6 pièces 122 m²	312 700 € 2 563 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	144 000 € 2 028 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	162 000 € 2 842 €/m²	=
Bien immobilier 97 m²	21 100 € 218 €/m²	-93,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 33 m²	172 000 € 5 212 €/m²	=
Appartement 5 pièces 100 m²	320 000 € 3 200 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	157 000 € 2 907 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	175 000 € 2 612 €/m²	=
Appartement 4 pièces 73 m²	220 000 € 3 014 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 75 m²	265 000 € 3 533 €/m²	666 j
Maison 5 pièces 100 m²	289 000 € 2 890 €/m²	359 j
Appartement 4 pièces 87 m²	215 000 € 2 471 €/m²	299 j
Appartement 3 pièces 67 m²	175 000 € 2 612 €/m²	298 j
Maison 5 pièces 135 m²	455 000 € 3 370 €/m²	270 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Fons

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 645 €/m²	1
2 pièces	-	-	2 430 €/m²	10
3 pièces	4 070 €/m²	3	2 342 €/m²	21
4 pièces	3 470 €/m²	14	2 085 €/m²	14
5 pièces+	3 056 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Fons

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Fons Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Fons — 8 147 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

16%

83%

Maisons (1 283) Apparts (6 798)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

35,4%

2 691 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 4 511 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Fons

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.83%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

70,6%

Apparts parc

83,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Fons

Pierre Benite 4 647 €/m² 2 km Lyon 7eme Arrondissement 6 575 €/m² 2.2 km Venissieux 3 167 €/m² 2.6 km Lyon 8eme Arrondissement 4 605 €/m² 2.9 km Oullins 4 618 €/m² 3.3 km La Mulatiere 5 003 €/m² 3.5 km St Genis Laval 4 343 €/m² 4.4 km Feyzin 3 314 €/m² 4.4 km Ste Foy les Lyon 5 315 €/m² 4.5 km Lyon 2eme Arrondissement 4.5 km

Vous cherchez un bien à St Fons ? Voir les 877 annonces Voir les annonces →