Statistiques immobilières — Ste Foy les Lyon (69110)
22 202 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
5 315 €/m²
4 218 €/m² — 5 744 €/m²
Prix/m² appartements
3 431 €/m²
2 962 €/m² — 4 155 €/m²
Ventes DVF 12 mois
131
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Foy les Lyon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Foy les LyonVentes 12 mois
131
35 maisons 96 appartements
Prix DVF maisons
5 524 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 290 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : -1,4% (131 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 644 €/m² | 6 |
| 2P | 3 688 €/m² | 14 |
| 3P | 3 265 €/m² | 32 |
| 4P | 3 462 €/m² | 24 |
| 5P+ | 2 848 €/m² | 17 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 859 €/m² | 3 |
| 4P | 5 739 €/m² | 9 |
| 5P+ | 5 524 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Foy les LyonBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (376)
Apparts (754)
Annonces à Ste Foy les Lyon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 43 m² | 189 000 € 4 395 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 259 000 € 4 246 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 82 m² | 360 000 € 4 390 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 480 000 € 3 333 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 199 m² | 830 000 € 4 171 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 45 m² | 200 000 € 4 444 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 189 000 € 4 395 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 300 000 € 4 110 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 579 000 € 6 733 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 441 000 € 6 682 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 253 m² | 699 500 € 2 765 €/m² | 1685 j |
| Maison 7 pièces 208 m² | 780 000 € 3 750 €/m² | 749 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 480 000 € 3 429 €/m² | 661 j |
| Appartement 4 pièces 110 m² | 299 000 € 2 718 €/m² | 480 j |
| Maison 6 pièces 173 m² | 995 000 € 5 751 €/m² | 424 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Foy les Lyon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 784 €/m² | 6 |
| 2 pièces | - | - | 3 843 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 6 108 €/m² | 3 | 3 551 €/m² | 32 |
| 4 pièces | 5 796 €/m² | 9 | 3 190 €/m² | 24 |
| 5 pièces+ | 5 701 €/m² | 15 | 2 882 €/m² | 17 |
Quartiers — Ste Foy les Lyon
4 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 251 €/m²
Provinces-Chavril
Meilleur rendement
5,7%
Fontanières · 3 593 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre - Fontanières | 3 619 €/m² |
| └─ Fontanières | 3 593 €/m² |
| La Plaine-Chantegrillet | 3 544 €/m² |
| Provinces-Chavril | 3 251 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Foy les LyonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Foy les Lyon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Foy les Lyon — 10 787 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 565)
Apparts (8 110)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,2%
6 348 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
3 739 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Foy les LyonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
73,3%
Apparts parc
75,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ste Foy les Lyon
La Mulatiere
5 003 €/m²
1.1 km
Oullins
4 618 €/m²
2.2 km
Lyon 2eme Arrondissement
2.7 km
Lyon 5eme Arrondissement
5 915 €/m²
2.9 km
Francheville
4 404 €/m²
3.3 km
Lyon 7eme Arrondissement
6 575 €/m²
3.3 km
Pierre Benite
4 647 €/m²
3.9 km
St Genis Laval
4 343 €/m²
4.4 km
St Fons
3 389 €/m²
4.5 km
Lyon 9eme Arrondissement
5 095 €/m²
4.7 km