Quel est le prix au m² à OULLINS (69600) ?

Le prix médian au m² à OULLINS est de 4 618 €/m² pour les maisons et 3 197 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à OULLINS ?

217 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à OULLINS (69600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à OULLINS ?

Le marché immobilier à OULLINS (69600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Oullins (69600)

26 182 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

4 618 €/m²

3 763 €/m² — 5 959 €/m²

Prix/m² appartements

3 197 €/m²

2 529 €/m² — 4 034 €/m²

Ventes DVF 12 mois

217

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 178 annonces en vente à Oullins

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Oullins

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Oullins

Ventes 12 mois

217

53 maisons 164 appartements

Prix DVF maisons

4 639 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 084 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -0,5% (217 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 668 €/m²	22
2P	3 792 €/m²	37
3P	2 735 €/m²	43
4P	2 766 €/m²	50
5P+	2 952 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 089 €/m²	6
4P	4 913 €/m²	16
5P+	4 804 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Oullins

Biens en baisse

22.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

25%

75%

Maisons (297) Apparts (881)

Annonces à Oullins

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 83 m²	240 000 € 2 892 €/m²	-4,0%
Local commercial 148 m²	325 000 € 2 196 €/m²	=
Maison 10 pièces 400 m²	1 250 000 € 3 125 €/m²	-6,7%
Appartement 4 pièces 99 m²	270 000 € 2 727 €/m²	=
Maison 6 pièces 161 m²	460 000 € 2 857 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 130 m²	525 000 € 4 038 €/m²	=
Appartement 5 pièces 181 m²	640 000 € 3 536 €/m²	=
Appartement 3 pièces 84 m²	303 000 € 3 607 €/m²	=
Appartement 4 pièces 99 m²	270 000 € 2 727 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	298 500 € 2 985 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 61 m²	349 900 € 5 736 €/m²	623 j
Appartement 4 pièces 68 m²	220 000 € 3 235 €/m²	511 j
Appartement 5 pièces 115 m²	350 000 € 3 043 €/m²	371 j
Appartement 5 pièces 89 m²	246 000 € 2 764 €/m²	335 j
Bien immobilier 7 pièces 220 m²	748 000 € 3 400 €/m²	332 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Oullins

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 986 €/m²	4	3 964 €/m²	22
2 pièces	-	-	3 829 €/m²	37
3 pièces	4 288 €/m²	6	2 859 €/m²	43
4 pièces	5 309 €/m²	16	2 903 €/m²	50
5 pièces+	5 068 €/m²	20	2 847 €/m²	10

Quartiers — Oullins

6 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 540 €/m²

Pierre-Bénite

Meilleur rendement

5,2%

Centre-Sud Oullins · 3 725 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Oullins	3 807 €/m²
└─ Centre-Sud Oullins	3 725 €/m²
Saulaie-Clavelière	3 321 €/m²
Glacière-Montmein	2 826 €/m²
Pierre-Bénite	2 540 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Oullins

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Oullins Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Oullins — 19 347 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

20%

80%

Maisons (3 815) Apparts (15 419)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,5%

8 735 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 7 275 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Oullins

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.12%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

75,6%

Apparts parc

79,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Oullins

Pierre Benite 4 647 €/m² 1.9 km La Mulatiere 5 003 €/m² 2 km Ste Foy les Lyon 5 315 €/m² 2.2 km St Genis Laval 4 343 €/m² 2.3 km Lyon 7eme Arrondissement 6 575 €/m² 3.3 km St Fons 3 389 €/m² 3.3 km Lyon 2eme Arrondissement 4.1 km Irigny 5 023 €/m² 4.4 km Francheville 4 404 €/m² 4.5 km Chaponost 4 414 €/m² 4.9 km

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