Statistiques immobilières — St Georges de Luzencon (12100)
1 566 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 925 €/m²
1 261 €/m² — 2 512 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Georges de Luzencon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Georges de LuzenconVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 918 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 824 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Georges de LuzenconBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à St Georges de Luzencon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 190 000 € 1 267 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 190 000 € 1 267 €/m² | = |
| Immeuble 383 m² | 395 000 € 1 031 €/m² | -10,2% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 190 000 € 1 267 €/m² | = |
| Immeuble 383 m² | 395 000 € 1 031 €/m² | -10,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 110 000 € | = |
| Terrain | 110 000 € | = |
| Bien immobilier | 110 000 € | = |
| Maison 9 pièces 247 m² | 520 000 € 2 105 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 164 m² | 272 000 € 1 659 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 383 m² | 395 000 € 1 031 €/m² | 183 j |
| Immeuble 383 m² | 395 000 € 1 031 €/m² | 183 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Georges de Luzencon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 237 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 925 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Georges de LuzenconRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Georges de Luzencon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Georges de Luzencon — 933 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (804)
Apparts (125)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,7%
530 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
146 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Georges de LuzenconRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.86%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Georges de Luzencon
Compregnac
1 306 €/m²
3 km
St Rome de Cernon
1 307 €/m²
6 km
Creissels
2 235 €/m²
6.6 km
St Rome de Tarn
1 075 €/m²
7.3 km
Montjaux
1 177 €/m²
7.6 km
La Bastide Pradines
8.3 km
Castelnau Pegayrols
1 209 €/m²
8.5 km
Millau
2 417 €/m²
8.6 km
Viala du Tarn
1 008 €/m²
8.7 km
Roquefort sur Soulzon
1 435 €/m²
9.7 km