Quel est le prix au m² à VIALA DU TARN (12490) ?

Le prix médian au m² à VIALA DU TARN est de 1 008 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VIALA DU TARN ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VIALA DU TARN (12490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VIALA DU TARN ?

Le marché immobilier à VIALA DU TARN (12490) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Viala du Tarn (12490)

485 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

1 008 €/m²

835 €/m² — 1 752 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

11 annonces en vente à Viala du Tarn

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Viala du Tarn

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Viala du Tarn

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

868 €/m²

-3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	746 €/m²	4
4P	1 750 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Viala du Tarn

Biens en baisse

36.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (11) Apparts (0)

Annonces à Viala du Tarn

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 172 m²	150 000 € 872 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 172 m²	150 000 € 872 €/m²	=
Maison 4 pièces 137 m²	218 000 € 1 591 €/m²	-12,1%
Maison 4 pièces 137 m²	218 000 € 1 591 €/m²	-12,1%
Bien immobilier 4 pièces 137 m²	218 000 € 1 591 €/m²	-12,1%
Maison 10 pièces 200 m²	317 000 € 1 585 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 200 m²	317 000 € 1 585 €/m²	1196 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Viala du Tarn

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	808 €/m²	4	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Viala du Tarn

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Viala du Tarn Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Viala du Tarn — 472 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (453) Apparts (17)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,8%

202 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

307 kWh/m² 33 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Viala du Tarn

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.12%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Viala du Tarn

St Rome de Tarn 1 075 €/m² 2.9 km Montjaux 1 177 €/m² 4.2 km St Victor et Melvieu 606 €/m² 4.8 km Compregnac 1 306 €/m² 6.8 km Castelnau Pegayrols 1 209 €/m² 7.8 km Ayssenes 7.9 km Les Costes Gozon 8.5 km St Georges de Luzencon 1 925 €/m² 8.7 km St Rome de Cernon 1 307 €/m² 9.5 km Le Truel 1 700 €/m² 10.1 km

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