Quel est le prix au m² à ST ROME DE TARN (12490) ?

Le prix médian au m² à ST ROME DE TARN est de 1 075 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ROME DE TARN ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ROME DE TARN (12490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ROME DE TARN ?

Le marché immobilier à ST ROME DE TARN (12490) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Rome de Tarn (12490)

867 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

1 075 €/m²

665 €/m² — 1 379 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

23 annonces en vente à St Rome de Tarn

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Rome de Tarn

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Rome de Tarn

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 127 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	574 €/m²	3
4P	1 226 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Rome de Tarn

Biens en baisse

47.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (23) Apparts (0)

Annonces à St Rome de Tarn

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 155 m²	99 000 € 639 €/m²	-9,2%
Maison 6 pièces 155 m²	99 000 € 639 €/m²	-9,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	68 000 €	=
Terrain	356 000 €	=
Terrain	356 000 €	=
Bien immobilier 11 pièces 159 m²	134 900 € 848 €/m²	=
Terrain	98 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 92 m²	79 600 € 865 €/m²	630 j
Maison 5 pièces 172 m²	150 000 € 872 €/m²	469 j
Maison 5 pièces 172 m²	160 000 € 930 €/m²	403 j
Local commercial 600 m²	339 200 € 565 €/m²	340 j
Bien immobilier 5 pièces 175 m²	259 000 € 1 480 €/m²	330 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Rome de Tarn

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 094 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 094 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Rome de Tarn

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Rome de Tarn Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Rome de Tarn — 681 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (582) Apparts (90)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,9%

288 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 76 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Rome de Tarn

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Rome de Tarn

Viala du Tarn 1 008 €/m² 2.9 km St Victor et Melvieu 606 €/m² 5.8 km Montjaux 1 177 €/m² 6 km Compregnac 1 306 €/m² 6.4 km St Rome de Cernon 1 307 €/m² 6.7 km St Georges de Luzencon 1 925 €/m² 7.3 km Les Costes Gozon 8.3 km Castelnau Pegayrols 1 209 €/m² 9.4 km Ayssenes 9.7 km St Affrique 1 794 €/m² 10.1 km

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