Quel est le prix au m² à ST GERMAIN AU MONT D OR (69650) ?

Le prix médian au m² à ST GERMAIN AU MONT D OR est de 3 893 €/m² pour les maisons et 3 167 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERMAIN AU MONT D OR ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERMAIN AU MONT D OR (69650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERMAIN AU MONT D OR ?

Le marché immobilier à ST GERMAIN AU MONT D OR (69650) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Germain au Mont D Or (69650)

2 899 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

3 893 €/m²

2 660 €/m² — 4 424 €/m²

Prix/m² appartements

3 167 €/m²

2 416 €/m² — 3 674 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

188 annonces en vente à St Germain au Mont D Or

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Germain au Mont D Or

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Germain au Mont D Or

Ventes 12 mois

33

18 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

3 887 €/m²

-7,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 087 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : +3,0% (33 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 087 €/m²	3
4P	3 271 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 271 €/m²	4
5P+	4 177 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Germain au Mont D Or

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (56) Apparts (132)

Annonces à St Germain au Mont D Or

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 96 m²	265 000 € 2 760 €/m²	-5,0%
Appartement 6 pièces 134 m²	299 000 € 2 231 €/m²	-7,1%
Appartement 4 pièces 87 m²	310 000 € 3 563 €/m²	-7,5%
Appartement 5 pièces 144 m²	470 000 € 3 264 €/m²	=
Maison 8 pièces 308 m²	699 000 € 2 269 €/m²	-3,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 123 m²	515 000 € 4 187 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	350 000 € 3 465 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	400 000 € 3 636 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	515 000 € 4 187 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	200 000 € 2 778 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 159 m²	690 000 € 4 340 €/m²	270 j
Maison 5 pièces 159 m²	690 000 € 4 340 €/m²	266 j
Maison 8 pièces 308 m²	699 000 € 2 269 €/m²	211 j
Maison 8 pièces 308 m²	699 000 € 2 269 €/m²	211 j
Terrain 8 pièces	699 000 €	208 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Germain au Mont D Or

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 403 €/m²	3
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 127 €/m²	1	2 312 €/m²	2
4 pièces	3 927 €/m²	4	3 177 €/m²	7
5 pièces+	4 218 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain au Mont D Or

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Germain au Mont D Or Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Germain au Mont D Or — 1 318 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

43%

Maisons (743) Apparts (571)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,8%

698 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 683 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Germain au Mont D Or

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.5%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,5%

Apparts parc

43,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Germain au Mont D Or

Curis au Mont D Or 4 309 €/m² 1.6 km Poleymieux au Mont D Or 4 279 €/m² 2.4 km Albigny sur Saone 4 771 €/m² 2.6 km Neuville sur Saone 3 868 €/m² 2.7 km Chasselay 3 959 €/m² 2.7 km Genay 3 855 €/m² 3.6 km Fleurieu sur Saone 4 679 €/m² 3.7 km Couzon au Mont D Or 4 786 €/m² 4.2 km Quincieux 3 501 €/m² 4.4 km Montanay 4 227 €/m² 4.5 km

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