Statistiques immobilières — Curis au Mont D Or (69250)
1 170 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
4 309 €/m²
3 820 €/m² — 5 295 €/m²
Prix/m² appartements
3 704 €/m²
3 462 €/m² — 3 918 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Curis au Mont D Or
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Curis au Mont D OrVentes 12 mois
10
3 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
4 542 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 841 €/m²
+6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 715 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Curis au Mont D OrBiens en baisse
31.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (35)
Annonces à Curis au Mont D Or
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 66 m² | 201 000 € 3 045 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 63 m² | 202 000 € 3 206 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 201 000 € 3 045 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 63 m² | 202 000 € 3 206 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 387 000 € 2 389 €/m² | -3,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 172 m² | 512 000 € 2 977 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 297 m² | 1 290 000 € 4 343 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 296 m² | 1 290 000 € 4 358 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 141 m² | 475 000 € 3 369 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 587 000 € 3 993 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 390 000 € | 854 j |
| Terrain | 294 000 € | 531 j |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 215 707 € 4 902 €/m² | 344 j |
| Maison 9 pièces 297 m² | 1 290 000 € 4 343 €/m² | 333 j |
| Bien immobilier 2 pièces 44 m² | 215 707 € 4 902 €/m² | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Curis au Mont D Or| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | 3 461 €/m² | 4 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Curis au Mont D OrRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Curis au Mont D Or Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Curis au Mont D Or — 496 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (385)
Apparts (110)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
363 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
163 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Curis au Mont D OrRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
70,0%
Apparts parc
22,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Curis au Mont D Or
Albigny sur Saone
4 771 €/m²
1 km
St Germain au Mont D Or
3 893 €/m²
1.6 km
Neuville sur Saone
3 868 €/m²
1.7 km
Poleymieux au Mont D Or
4 279 €/m²
1.9 km
Fleurieu sur Saone
4 679 €/m²
2.1 km
Couzon au Mont D Or
4 786 €/m²
2.8 km
Montanay
4 227 €/m²
3.5 km
Rochetaillee sur Saone
3 893 €/m²
3.6 km
St Romain au Mont D Or
4 962 €/m²
3.6 km
Fontaines St Martin
4 316 €/m²
3.8 km