Statistiques immobilières — St Germain sur Sarthe (72130)
574 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 268 €/m²
1 002 €/m² — 1 535 €/m²
Prix/m² appartements
1 346 €/m²
1 262 €/m² — 2 002 €/m²
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Germain sur Sarthe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Germain sur SartheVentes 12 mois
26
24 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 270 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,7%
Tendance DVF : -2,7% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 063 €/m² | 6 |
| 4P | 1 243 €/m² | 9 |
| 5P+ | 833 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Germain sur SartheBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à St Germain sur Sarthe
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 87 m² | 49 800 € 572 €/m² | = |
| Immeuble 262 m² | 277 000 € 1 057 €/m² | = |
| Immeuble 262 m² | 277 000 € 1 057 €/m² | = |
| Terrain 2740 m² | 31 088 € 11 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 2740 m² | 31 088 € 11 €/m² | 1354 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Germain sur Sarthe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 203 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 203 €/m² | 1 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 259 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 219 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 835 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain sur SartheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Germain sur Sarthe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j