Quel est le prix au m² à ST MARTIN DE BELLEVILLE (73440) ?

Le prix médian au m² à ST MARTIN DE BELLEVILLE est de 6 146 €/m² pour les maisons et 7 941 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARTIN DE BELLEVILLE ?

219 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARTIN DE BELLEVILLE (73440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARTIN DE BELLEVILLE ?

Le marché immobilier à ST MARTIN DE BELLEVILLE (73440) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Martin de Belleville (73440)

2 688 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

6 146 €/m²

3 588 €/m² — 11 155 €/m²

Prix/m² appartements

7 941 €/m²

6 564 €/m² — 10 852 €/m²

Ventes DVF 12 mois

219

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

146 annonces en vente à St Martin de Belleville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Martin de Belleville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Martin de Belleville

Ventes 12 mois

219

26 maisons 193 appartements

Prix DVF maisons

5 641 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

7 561 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,6%

Tendance DVF : +4,2% (219 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 698 €/m²	79
2P	8 813 €/m²	73
3P	9 179 €/m²	27
4P	8 306 €/m²	8
5P+	10 660 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 955 €/m²	4
3P	5 160 €/m²	7
4P	4 216 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Martin de Belleville

Biens en baisse

6.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

73%

27%

Maisons (106) Apparts (40)

Annonces à St Martin de Belleville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 245 m²	1 700 000 € 6 939 €/m²	-10,5%
Maison 7 pièces 115 m²	895 000 € 7 783 €/m²	=
Appartement 4 pièces 127 m²	1 149 000 € 9 047 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	472 500 € 5 906 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 57 m²	450 000 € 7 895 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 99 m²	1 422 000 € 14 364 €/m²	=
Appartement 4 pièces 91 m²	1 228 000 € 13 495 €/m²	=
Appartement 4 pièces 99 m²	1 406 000 € 14 202 €/m²	=
Appartement 7 pièces 230 m²	3 083 000 € 13 404 €/m²	=
Maison 7 pièces 100 m²	895 000 € 8 950 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 6 pièces 146 m²	2 200 000 € 15 068 €/m²	1165 j
Maison 5 pièces 123 m²	1 020 000 € 8 293 €/m²	832 j
Maison 22 pièces 667 m²	4 250 000 € 6 372 €/m²	668 j
Appartement 4 pièces 113 m²	1 230 000 € 10 885 €/m²	660 j
Appartement 4 pièces 130 m²	1 350 000 € 10 385 €/m²	660 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Martin de Belleville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 858 €/m²	0	6 846 €/m²	79
2 pièces	5 471 €/m²	4	8 599 €/m²	73
3 pièces	4 856 €/m²	7	9 270 €/m²	27
4 pièces	6 233 €/m²	8	9 363 €/m²	8
5 pièces+	5 858 €/m²	2	12 186 €/m²	4

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin de Belleville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Martin de Belleville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Martin de Belleville — 15 278 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (1 927) Apparts (13 330)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,3%

1 019 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

360 kWh/m² 2 353 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Martin de Belleville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 1,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

88,1%

Apparts parc

87,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Martin de Belleville

St Jean de Belleville 6 102 €/m² 5.5 km Les Allues 11 056 €/m² 6.6 km Fontaine le Puits 2 852 €/m² 8.8 km Villarlurin 6 293 €/m² 9.3 km Brides les Bains 3 120 €/m² 9.6 km La Perriere 8 848 €/m² 10.1 km Salins les Thermes 2 820 €/m² 10.4 km Montagny 2 923 €/m² 10.8 km Feissons sur Salins 11 km St Bon Tarentaise 8 848 €/m² 11.1 km

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