Statistiques immobilières — St Julien Boutieres (07310)
208 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
1 796 €/m²
1 462 €/m² — 2 112 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Julien Boutieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Julien BoutieresVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 929 €/m²
+12,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Julien BoutieresBiens en baisse
60%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (0)
Annonces à St Julien Boutieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 30 120 € 602 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 30 120 € 602 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 30 120 € 602 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 119 m² | 60 000 € 504 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 119 m² | 60 000 € 504 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 30 120 € 602 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 30 120 € 602 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 30 120 € 602 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 231 m² | 220 000 € 952 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 231 m² | 220 000 € 952 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 119 m² | 60 000 € 504 €/m² | 307 j |
| Maison 4 pièces 123 m² | 205 000 € 1 667 €/m² | 306 j |
| Maison 12 pièces 119 m² | 60 000 € 504 €/m² | 288 j |
| Maison 4 pièces 123 m² | 205 000 € 1 667 €/m² | 278 j |
| Maison 12 pièces 119 m² | 60 000 € 504 €/m² | 213 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Julien BoutieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Julien Boutieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Julien Boutieres — 376 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (369)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
130 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
377 kWh/m²
32 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Julien BoutieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes