Statistiques immobilières — St Laurent des Arbres (30126)
2 713 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 854 €/m²
2 049 €/m² — 3 624 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Laurent des Arbres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Laurent des ArbresVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
3 073 €/m²
+7,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : +7,4% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 680 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 667 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Laurent des ArbresBiens en baisse
26.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (127)
Apparts (0)
Annonces à St Laurent des Arbres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 191 m² | 499 000 € 2 613 €/m² | -3,1% |
| Maison 6 pièces 127 m² | 268 000 € 2 110 €/m² | -5,3% |
| Maison 6 pièces 170 m² | 418 000 € 2 459 €/m² | -3,5% |
| Maison 7 pièces 167 m² | 419 000 € 2 509 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 238 m² | 159 000 € 668 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 140 m² | 199 000 € 1 421 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 419 000 € 2 509 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 335 000 € 3 252 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 259 000 € 2 564 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 419 000 € 2 509 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 215 m² | 695 000 € 3 233 €/m² | 337 j |
| Maison 4 pièces 210 m² | 1 300 000 € 6 190 €/m² | 333 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 418 000 € 2 459 €/m² | 331 j |
| Maison 10 pièces 265 m² | 435 000 € 1 642 €/m² | 314 j |
| Bien immobilier 9 pièces 196 m² | 1 768 000 € 9 020 €/m² | 306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Laurent des Arbres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 862 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 907 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent des ArbresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Laurent des Arbres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Laurent des Arbres — 1 388 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 274)
Apparts (107)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,1%
955 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
165 kWh/m²
279 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Laurent des ArbresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant