Statistiques immobilières — St Paul les Fonts (30330)
978 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 514 €/m²
2 315 €/m² — 2 935 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Paul les Fonts
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Paul les FontsVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 492 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 701 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 432 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Paul les FontsBiens en baisse
21.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à St Paul les Fonts
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 149 000 € 2 129 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 149 000 € 2 129 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 119 000 € 1 776 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 149 000 € 2 129 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 119 000 € 1 776 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 69 m² | 230 000 € 3 333 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 149 000 € 2 129 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 384 000 € 2 743 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 149 000 € 2 129 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 320 m² | 695 000 € 2 172 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 181 900 € | 261 j |
| Terrain | 181 900 € | 261 j |
| Terrain | 181 900 € | 258 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 315 000 € 2 299 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Paul les Fonts| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 501 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 451 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 551 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Paul les FontsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Paul les Fonts Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Paul les Fonts — 455 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (414)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,2%
301 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
105 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Paul les FontsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.86%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant