Statistiques immobilières — St Victor la Coste (30290)
2 005 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 476 €/m²
2 159 €/m² — 2 535 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Victor la Coste
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Victor la CosteVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 772 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 772 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Victor la CosteBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (185)
Apparts (0)
Annonces à St Victor la Coste
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 172 000 € 2 150 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 270 m² | 698 000 € 2 585 €/m² | -5,4% |
| Maison 1 pièce 320 m² | 820 000 € 2 563 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 219 000 € 2 517 €/m² | -2,7% |
| Maison 13 pièces 320 m² | 820 000 € 2 563 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 418 000 € 2 459 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 354 000 € 2 584 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 354 000 € 2 584 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 418 000 € 2 459 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 209 000 € 2 613 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 450 m² | 92 000 € 204 €/m² | 512 j |
| Terrain | 118 000 € | 465 j |
| Terrain | 95 000 € | 345 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 418 000 € 2 459 €/m² | 329 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 418 000 € 2 459 €/m² | 328 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Victor la Coste| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 665 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Victor la CosteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Victor la Coste Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Victor la Coste — 1 083 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 021)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
723 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
192 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Victor la CosteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.37%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant