Quel est le prix au m² à ST LEGER MAGNAZEIX (87190) ?

Le prix médian au m² à ST LEGER MAGNAZEIX est de 771 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LEGER MAGNAZEIX ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LEGER MAGNAZEIX (87190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LEGER MAGNAZEIX ?

Le marché immobilier à ST LEGER MAGNAZEIX (87190) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Leger Magnazeix (87190)

536 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

771 €/m²

633 €/m² — 818 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

115 annonces en vente à St Leger Magnazeix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Leger Magnazeix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Leger Magnazeix

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

625 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Leger Magnazeix

Biens en baisse

14.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (115) Apparts (0)

Annonces à St Leger Magnazeix

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 46 m²	36 000 € 783 €/m²	-12,2%
Maison 4 pièces 130 m²	107 000 € 823 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	59 950 € 666 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	60 000 € 652 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	59 950 € 638 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 9 pièces 196 m²	208 650 € 1 065 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 84 m²	76 900 € 915 €/m²	=
Propriété 12 pièces 280 m²	390 000 € 1 393 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 350 m²	49 000 € 140 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 177 m²	155 000 € 876 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 130 m²	107 000 € 823 €/m²	1287 j
Bien immobilier 4 pièces 103 m²	124 000 € 1 204 €/m²	498 j
Maison 8 pièces 148 m²	222 600 € 1 504 €/m²	490 j
Maison 4 pièces 130 m²	107 000 € 823 €/m²	470 j
Maison 8 pièces 240 m²	199 000 € 829 €/m²	470 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Leger Magnazeix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	869 €/m²	2	-	-
4 pièces	869 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Leger Magnazeix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Leger Magnazeix Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Leger Magnazeix — 439 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (430) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,2%

212 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

345 kWh/m² 66 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Leger Magnazeix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.68%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 22,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Leger Magnazeix

Jouac 1 074 €/m² 6.5 km Dompierre les Eglises 915 €/m² 6.8 km St Hilaire la Treille 899 €/m² 6.8 km Cromac 909 €/m² 7.2 km Mailhac sur Benaize 696 €/m² 7.4 km Lussac les Eglises 1 005 €/m² 8.4 km St Martin le Mault 959 €/m² 8.6 km St Georges les Landes 1 608 €/m² 8.9 km Tersannes 9.6 km St Sulpice les Feuilles 989 €/m² 9.9 km

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