Statistiques immobilières — St Georges les Landes (87160)
249 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 608 €/m²
1 340 €/m² — 2 027 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Georges les Landes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Georges les LandesVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Georges les LandesBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à St Georges les Landes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 84 m² | 55 000 € 655 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 54 500 € 619 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 205 m² | 159 000 € 776 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 150 000 € 888 €/m² | -6,3% |
| Maison 4 pièces 84 m² | 55 000 € 655 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 84 m² | 55 000 € 655 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 260 000 € 1 566 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 260 000 € 1 566 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 205 m² | 159 000 € 776 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 205 m² | 159 000 € 776 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 165 m² | 260 000 € 1 576 €/m² | 714 j |
| Bien immobilier 6 pièces 169 m² | 150 000 € 888 €/m² | 294 j |
| Maison 6 pièces 169 m² | 150 000 € 888 €/m² | 292 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 54 500 € 619 €/m² | 276 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 54 500 € 619 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Georges les Landes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Georges les LandesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Georges les Landes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Georges les Landes — 197 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (192)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,7%
108 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
325 kWh/m²
31 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Georges les LandesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Georges les Landes
Mailhac sur Benaize
696 €/m²
2.1 km
Cromac
909 €/m²
2.8 km
St Sulpice les Feuilles
989 €/m²
3.5 km
Les Grands Chezeaux
969 €/m²
4.6 km
Jouac
1 074 €/m²
5.8 km
St Leger Magnazeix
771 €/m²
8.9 km
St Martin le Mault
959 €/m²
9.2 km
St Hilaire la Treille
899 €/m²
10 km
Arnac la Poste
982 €/m²
11.7 km
Lussac les Eglises
1 005 €/m²
12.3 km