Statistiques immobilières — St Loup Cammas (31140)
1 862 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
3 279 €/m²
2 964 €/m² — 3 470 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Loup Cammas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Loup CammasVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 016 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Loup CammasBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à St Loup Cammas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 187 m² | 400 000 € 2 139 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 334 000 € 2 530 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 458 000 € 3 523 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 458 000 € 3 523 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 606 996 € 4 129 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 284 000 € 2 898 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 339 560 € 3 087 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 117 m² | 435 000 € 3 718 €/m² | 494 j |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 312 000 € 3 152 €/m² | 277 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Loup Cammas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 428 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 407 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Loup CammasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Loup Cammas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Loup Cammas — 935 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (894)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
736 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
158 kWh/m²
153 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Loup CammasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.43%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Loup Cammas
Pechbonnieu
2 803 €/m²
1.3 km
St Genies Bellevue
2 943 €/m²
1.5 km
Montberon
2 897 €/m²
2.4 km
Launaguet
2 856 €/m²
2.8 km
Lapeyrouse Fossat
2 958 €/m²
3 km
St Jean
2 992 €/m²
3.4 km
Castelginest
2 749 €/m²
4.1 km
L Union
3 052 €/m²
4.2 km
Fonbeauzard
2 895 €/m²
4.5 km
Castelmaurou
3 087 €/m²
4.7 km