Quel est le prix au m² à ST GENIES BELLEVUE (31180) ?

Le prix médian au m² à ST GENIES BELLEVUE est de 2 943 €/m² pour les maisons et 2 694 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GENIES BELLEVUE ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GENIES BELLEVUE (31180), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GENIES BELLEVUE ?

Le marché immobilier à ST GENIES BELLEVUE (31180) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Genies Bellevue (31180)

2 217 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 943 €/m²

2 723 €/m² — 3 156 €/m²

Prix/m² appartements

2 694 €/m²

2 539 €/m² — 2 803 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

185 annonces en vente à St Genies Bellevue

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Genies Bellevue

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Genies Bellevue

Ventes 12 mois

19

13 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 820 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 737 €/m²

+2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 763 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 540 €/m²	7
5P+	2 768 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Genies Bellevue

Biens en baisse

36.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (111) Apparts (74)

Annonces à St Genies Bellevue

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 33 m²	80 000 € 2 424 €/m²	=
Appartement 1 pièce 33 m²	80 000 € 2 424 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	108 000 € 2 634 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	445 000 € 2 781 €/m²	-1,1%
Maison 7 pièces 217 m²	364 000 € 1 677 €/m²	-13,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 41 m²	108 000 € 2 634 €/m²	=
Appartement 1 pièce 33 m²	80 000 € 2 424 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	130 000 € 3 421 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	130 000 € 3 421 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	130 000 € 3 421 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 160 m²	445 000 € 2 781 €/m²	1452 j
Appartement 2 pièces 41 m²	119 000 € 2 902 €/m²	401 j
Maison 5 pièces 119 m²	375 000 € 3 151 €/m²	357 j
Terrain	119 000 €	275 j
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	136 000 € 3 238 €/m²	265 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Genies Bellevue

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 027 €/m²	2	2 790 €/m²	3
4 pièces	2 751 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 994 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Genies Bellevue

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Genies Bellevue Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Genies Bellevue — 1 179 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (964) Apparts (212)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,1%

784 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

153 kWh/m² 262 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Genies Bellevue

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,6%

Apparts parc

18,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Genies Bellevue

St Loup Cammas 3 279 €/m² 1.5 km St Jean 2 992 €/m² 2 km Launaguet 2 856 €/m² 2.4 km Lapeyrouse Fossat 2 958 €/m² 2.7 km Pechbonnieu 2 803 €/m² 2.7 km L Union 3 052 €/m² 2.7 km Castelmaurou 3 087 €/m² 3.8 km Montberon 2 897 €/m² 3.8 km Rouffiac Tolosan 3 199 €/m² 3.8 km Fonbeauzard 2 895 €/m² 4.5 km

Vous cherchez un bien à St Genies Bellevue ? Voir les 185 annonces Voir les annonces →