Quel est le prix au m² à LAUNAGUET (31140) ?

Le prix médian au m² à LAUNAGUET est de 2 856 €/m² pour les maisons et 2 652 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAUNAGUET ?

73 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAUNAGUET (31140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAUNAGUET ?

Le marché immobilier à LAUNAGUET (31140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Launaguet (31140)

7 590 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix/m² maisons

2 856 €/m²

2 523 €/m² — 3 185 €/m²

Prix/m² appartements

2 652 €/m²

2 369 €/m² — 2 914 €/m²

Ventes DVF 12 mois

73

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

644 annonces en vente à Launaguet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Launaguet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Launaguet

Ventes 12 mois

73

49 maisons 24 appartements

Prix DVF maisons

2 830 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 629 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : +1,3% (73 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 625 €/m²	11
3P	2 510 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 918 €/m²	8
4P	2 931 €/m²	23
5P+	3 020 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Launaguet

Biens en baisse

26.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

49%

51%

Maisons (316) Apparts (328)

Annonces à Launaguet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 52 m²	95 000 € 1 827 €/m²	-5,0%
Maison 4 pièces 77 m²	215 000 € 2 792 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	197 600 € 2 906 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	148 000 € 2 349 €/m²	-17,8%
Appartement 2 pièces 42 m²	82 500 € 1 964 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 124 m²	349 000 € 2 815 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	339 000 € 3 390 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	82 500 € 1 964 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	450 000 € 2 903 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	400 000 € 3 252 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 78 m²	299 000 € 3 833 €/m²	667 j
Appartement 2 pièces 43 m²	129 900 € 3 021 €/m²	610 j
Bien immobilier 6 pièces 106 m²	288 000 € 2 717 €/m²	578 j
Bien immobilier 5 pièces 145 m²	379 000 € 2 614 €/m²	573 j
Appartement 3 pièces 56 m²	150 000 € 2 679 €/m²	556 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Launaguet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 655 €/m²	11
3 pièces	3 165 €/m²	8	2 613 €/m²	10
4 pièces	2 778 €/m²	23	-	-
5 pièces+	2 989 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Launaguet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Launaguet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Launaguet — 4 287 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

40%

Maisons (2 564) Apparts (1 707)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,3%

2 095 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

157 kWh/m² 1 450 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Launaguet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,9%

Apparts parc

39,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Launaguet

Fonbeauzard 2 895 €/m² 2.2 km St Genies Bellevue 2 943 €/m² 2.4 km Aucamville 2 740 €/m² 2.4 km St Loup Cammas 3 279 €/m² 2.8 km Pechbonnieu 2 803 €/m² 3 km L Union 3 052 €/m² 3 km Castelginest 2 749 €/m² 3.4 km St Jean 2 992 €/m² 3.8 km St Alban 2 534 €/m² 3.9 km Montberon 2 897 €/m² 4.9 km

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