Statistiques immobilières — Pechbonnieu (31140)
4 231 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 803 €/m²
2 591 €/m² — 3 265 €/m²
Prix/m² appartements
2 865 €/m²
2 397 €/m² — 3 003 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pechbonnieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PechbonnieuVentes 12 mois
30
28 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 719 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : -2,6% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 774 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 563 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PechbonnieuBiens en baisse
34%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (265)
Apparts (20)
Annonces à Pechbonnieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 96 m² | 218 500 € 2 276 €/m² | -1,1% |
| Bien immobilier 6 pièces 198 m² | 300 000 € 1 515 €/m² | -6,3% |
| Maison 4 pièces 83 m² | 230 000 € 2 771 €/m² | -8,0% |
| Maison 6 pièces 186 m² | 469 000 € 2 522 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 186 m² | 469 000 € 2 522 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 190 m² | 670 000 € 3 526 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 186 m² | 469 000 € 2 522 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 175 000 € 2 059 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 186 m² | 469 000 € 2 522 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 469 000 € 2 606 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 169 900 € | 532 j |
| Bien immobilier 6 pièces 198 m² | 300 000 € 1 515 €/m² | 524 j |
| Bien immobilier 4 pièces 114 m² | 320 000 € 2 807 €/m² | 370 j |
| Bien immobilier 1 pièce 6 m² | 6 500 € 1 083 €/m² | 330 j |
| Maison 7 pièces 240 m² | 545 000 € 2 271 €/m² | 317 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pechbonnieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 914 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 3 135 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 859 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 588 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PechbonnieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pechbonnieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pechbonnieu — 1 927 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 618)
Apparts (303)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
1 345 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
168 kWh/m²
443 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PechbonnieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,7%
Apparts parc
15,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Pechbonnieu
St Loup Cammas
3 279 €/m²
1.3 km
Montberon
2 897 €/m²
1.9 km
St Genies Bellevue
2 943 €/m²
2.7 km
Castelginest
2 749 €/m²
3 km
Launaguet
2 856 €/m²
3 km
Gratentour
2 816 €/m²
3.5 km
Fonbeauzard
2 895 €/m²
4.1 km
Labastide St Sernin
2 808 €/m²
4.1 km
Lapeyrouse Fossat
2 958 €/m²
4.2 km
St Alban
2 534 €/m²
4.4 km