Statistiques immobilières — St Loup du Dorat (53290)
353 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 245 €/m²
1 137 €/m² — 1 810 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Loup du Dorat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Loup du DoratVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 123 €/m²
+6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Loup du DoratBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à St Loup du Dorat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 112 m² | 48 150 € 430 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 21 000 € 344 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 21 000 € 344 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 21 000 € 344 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 343 m² | 228 800 € 667 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 134 400 € 1 331 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 134 400 € 1 331 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 21 000 € 344 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 21 000 € 344 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 13 pièces 343 m² | 228 800 € 667 €/m² | 607 j |
| Maison 6 pièces 121 m² | 87 800 € 726 €/m² | 523 j |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 21 000 € 344 €/m² | 460 j |
| Maison 7 pièces 112 m² | 48 150 € 430 €/m² | 383 j |
| Bien immobilier 6 pièces 121 m² | 87 800 € 726 €/m² | 298 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Loup du Dorat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 132 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 132 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 132 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Loup du DoratRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Loup du Dorat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Loup du Dorat — 163 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (158)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,1%
113 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Loup du DoratRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant