Statistiques immobilières — St Marcel les Sauzet (26740)
1 201 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 675 €/m²
2 310 €/m² — 2 903 €/m²
Prix/m² appartements
1 815 €/m²
1 769 €/m² — 2 281 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Marcel les Sauzet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Marcel les SauzetVentes 12 mois
19
15 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 527 €/m²
+7,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 017 €/m²
-11,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,7%
Tendance DVF : +3,3% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 619 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 440 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Marcel les SauzetBiens en baisse
22.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à St Marcel les Sauzet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 254 m² | 499 000 € 1 965 €/m² | = |
| Immeuble 310 m² | 449 000 € 1 448 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 192 m² | 270 000 € 1 406 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 220 m² | 120 000 € 545 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 250 m² | 499 000 € 1 996 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 290 000 € 3 222 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 290 000 € 3 222 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 432 000 € 3 298 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 270 500 € 2 847 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 290 000 € 3 222 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 220 m² | 120 000 € 545 €/m² | 1011 j |
| Terrain 572 m² | 105 000 € 184 €/m² | 934 j |
| Terrain | 85 000 € | 266 j |
| Terrain | 85 000 € | 266 j |
| Maison 5 pièces 67 m² | 211 300 € 3 154 €/m² | 224 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Marcel les Sauzet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 722 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 901 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Marcel les SauzetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Marcel les Sauzet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Marcel les Sauzet — 587 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (531)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
457 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
106 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Marcel les SauzetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.24%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,1%
Apparts parc
9,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant