Statistiques immobilières — St Mars du Desert (44850)
4 290 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 738 €/m²
2 570 €/m² — 2 895 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Mars du Desert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Mars du DesertVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
2 712 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : +1,7% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 743 €/m² | 3 |
| 4P | 2 759 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 693 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Mars du DesertBiens en baisse
20.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (227)
Apparts (0)
Annonces à St Mars du Desert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 123 m² | 220 500 € 1 793 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 435 000 € 2 417 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 364 000 € 2 459 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 331 900 € 2 613 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 428 440 € 2 678 €/m² | -2,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 104 m² | 346 500 € 3 332 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 90 m² | 312 590 € 3 473 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 104 m² | 346 500 € 3 332 €/m² | = |
| Bien immobilier 110 m² | 243 900 € 2 217 €/m² | = |
| Bien immobilier 93 m² | 255 765 € 2 750 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 315 000 € 3 462 €/m² | 1574 j |
| Terrain 295 m² | 82 000 € 278 €/m² | 826 j |
| Bien immobilier 560 m² | 419 000 € 748 €/m² | 579 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 305 000 € 3 506 €/m² | 525 j |
| Terrain 334 m² | 115 000 € 344 €/m² | 517 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Mars du Desert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 587 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 761 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 788 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Mars du DesertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Mars du Desert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Mars du Desert — 2 190 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 111)
Apparts (74)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
1 712 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
479 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Mars du DesertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant