Quel est le prix au m² à ST MARTIAL DE GIMEL (19150) ?

Le prix médian au m² à ST MARTIAL DE GIMEL est de 1 202 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARTIAL DE GIMEL ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARTIAL DE GIMEL (19150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARTIAL DE GIMEL ?

Le marché immobilier à ST MARTIAL DE GIMEL (19150) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Martial de Gimel (19150)

472 habitants — CORREZE (19)

← Retour CORREZE

Prix/m² maisons

1 202 €/m²

1 066 €/m² — 1 346 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

19 annonces en vente à St Martial de Gimel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Martial de Gimel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Martial de Gimel

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 261 €/m²

-7,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	979 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Martial de Gimel

Biens en baisse

47.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (19) Apparts (0)

Annonces à St Martial de Gimel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	129 600 € 1 080 €/m²	=
Maison 1 pièce 60 m²	39 500 € 658 €/m²	-13,2%
Maison 1 pièce 60 m²	39 500 € 658 €/m²	-20,8%
Maison 5 pièces 120 m²	129 600 € 1 080 €/m²	=
Maison 1 pièce 60 m²	39 500 € 658 €/m²	-20,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 212 m²	299 000 € 1 410 €/m²	=
Maison 7 pièces 143 m²	198 000 € 1 385 €/m²	=
Maison 9 pièces 163 m²	332 000 € 2 037 €/m²	=
Propriété 7 pièces 212 m²	299 000 € 1 410 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	129 600 € 1 080 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 212 m²	313 000 € 1 476 €/m²	361 j
Terrain 2 pièces 52 m²	22 200 € 427 €/m²	344 j
Maison 1 pièce 60 m²	39 500 € 658 €/m²	316 j
Maison 1 pièce 60 m²	39 500 € 658 €/m²	315 j
Maison 1 pièce 60 m²	39 500 € 658 €/m²	257 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Martial de Gimel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 200 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martial de Gimel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Martial de Gimel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Martial de Gimel — 340 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (328) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,0%

183 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

366 kWh/m² 52 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Martial de Gimel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.35%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Martial de Gimel

St Bonnet Avalouze 1 219 €/m² 3.3 km St Priest de Gimel 866 €/m² 3.8 km Gimel les Cascades 1 381 €/m² 3.9 km Chanac les Mines 4.1 km Pandrignes 4.5 km Espagnac 1 504 €/m² 4.5 km Ladignac sur Rondelle 1 333 €/m² 5.5 km St Paul 1 240 €/m² 5.6 km Marc la Tour 1 448 €/m² 7.3 km Laguenne 1 217 €/m² 7.5 km

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