Statistiques immobilières — St Priest de Gimel (19800)
480 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
866 €/m²
833 €/m² — 958 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Priest de Gimel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Priest de GimelVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Priest de GimelBiens en baisse
66.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à St Priest de Gimel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 129 m² | 159 000 € 1 233 €/m² | -5,9% |
| Maison 4 pièces 800 m² | 233 000 € 291 €/m² | -2,9% |
| Maison 7 pièces 150 m² | 160 500 € 1 070 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 800 m² | 233 000 € 291 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 160 500 € 1 070 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 129 m² | 159 000 € 1 233 €/m² | -5,9% |
| Maison 6 pièces 129 m² | 159 000 € 1 233 €/m² | -5,9% |
| Maison 5 pièces 125 m² | 161 250 € 1 290 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 161 250 € 1 290 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 154 m² | 296 800 € 1 927 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 800 m² | 233 000 € 291 €/m² | 284 j |
| Maison 4 pièces 800 m² | 233 000 € 291 €/m² | 243 j |
| Maison 6 pièces 180 m² | 235 400 € 1 308 €/m² | 205 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 160 500 € 1 284 €/m² | 189 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 160 500 € 1 284 €/m² | 188 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Priest de Gimel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Priest de GimelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Priest de Gimel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Priest de Gimel — 289 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (252)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,1%
155 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
354 kWh/m²
76 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Priest de GimelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.69%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant