Statistiques immobilières — Isneauville (76230)
2 646 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
3 036 €/m²
2 591 €/m² — 3 128 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Isneauville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — IsneauvilleVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
3 076 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : -0,1% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 079 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 135 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — IsneauvilleBiens en baisse
24.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (143)
Apparts (15)
Annonces à Isneauville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 713 m² | 200 000 € 281 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 240 350 € 2 861 €/m² | -17,9% |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 187 250 € 2 341 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 165 000 € 2 089 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 251 999 € 2 598 €/m² | -3,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 300 m² | 650 000 € 2 167 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 147 000 € 3 341 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 250 000 € 1 923 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 381 m² | 1 200 000 € 3 150 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 425 000 € 2 742 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 143 m² | 549 120 € 3 840 €/m² | 747 j |
| Bien immobilier | 239 400 € | 434 j |
| Terrain | 239 400 € | 433 j |
| Terrain | 241 000 € | 405 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 294 255 € 2 943 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Isneauville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 799 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 109 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 166 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — IsneauvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Isneauville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Isneauville — 1 535 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 270)
Apparts (264)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
1 089 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
163 kWh/m²
348 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — IsneauvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Isneauville
Fontaine sous Preaux
2 209 €/m²
2.5 km
Bihorel
2 957 €/m²
3.3 km
St Martin du Vivier
2 683 €/m²
3.4 km
Bois Guillaume
3 257 €/m²
3.5 km
Quincampoix
2 714 €/m²
4.1 km
Houppeville
2 459 €/m²
4.7 km
Preaux
2 344 €/m²
5.2 km
Mont St Aignan
3 236 €/m²
5.3 km
Bosc Guerard St Adrien
2 336 €/m²
5.4 km
St Georges sur Fontaine
2 353 €/m²
5.7 km