Statistiques immobilières — St Michel Escalus (40550)
305 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
3 619 €/m²
3 069 €/m² — 4 438 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Michel Escalus
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Michel EscalusVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 364 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 364 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Michel EscalusBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (156)
Apparts (0)
Annonces à St Michel Escalus
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 77 m² | 196 742 € 2 555 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 235 851 € 2 536 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 251 720 € 2 444 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 304 968 € 2 723 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 284 773 € 2 520 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 69 m² | 286 258 € 4 149 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 286 258 € 4 149 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 286 258 € 4 149 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 305 000 € 3 389 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 210 000 € 2 800 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 424 000 € 3 855 €/m² | 781 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 339 000 € 3 852 €/m² | 718 j |
| Maison 4 pièces 112 m² | 418 000 € 3 732 €/m² | 718 j |
| Terrain | 120 000 € | 390 j |
| Terrain | 105 000 € | 390 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Michel Escalus| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 415 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Michel EscalusRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Michel Escalus Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Michel Escalus — 267 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (252)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,7%
128 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Michel EscalusRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant