Quel est le prix au m² à ST MITRE LES REMPARTS (13920) ?

Le prix médian au m² à ST MITRE LES REMPARTS est de 3 939 €/m² pour les maisons et 3 034 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MITRE LES REMPARTS ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MITRE LES REMPARTS (13920), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MITRE LES REMPARTS ?

Le marché immobilier à ST MITRE LES REMPARTS (13920) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Mitre les Remparts (13920)

5 847 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 939 €/m²

3 372 €/m² — 4 270 €/m²

Prix/m² appartements

3 034 €/m²

2 832 €/m² — 3 420 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

241 annonces en vente à St Mitre les Remparts

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Mitre les Remparts

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Mitre les Remparts

Ventes 12 mois

48

38 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

3 974 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 609 €/m²

+8,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : -1,0% (48 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 556 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 218 €/m²	5
3P	4 076 €/m²	6
4P	3 828 €/m²	14
5P+	3 929 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Mitre les Remparts

Biens en baisse

30.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (234) Apparts (7)

Annonces à St Mitre les Remparts

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 62 m²	174 000 € 2 806 €/m²	=
Maison 205 m²	449 000 € 2 190 €/m²	=
Maison 4 pièces 121 m²	274 000 € 2 264 €/m²	=
Maison 8 pièces 211 m²	648 000 € 3 071 €/m²	=
Maison 8 pièces 230 m²	595 000 € 2 587 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 127 m²	651 000 € 5 126 €/m²	=
Maison 3 pièces 68 m²	338 600 € 4 979 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 50 m²	174 000 € 3 480 €/m²	=
Terrain	220 000 €	=
Maison 205 m²	449 000 € 2 190 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 130 m²	575 000 € 4 423 €/m²	939 j
Maison 5 pièces 161 m²	790 000 € 4 907 €/m²	483 j
Maison 4 pièces 130 m²	575 000 € 4 423 €/m²	373 j
Terrain 8 pièces 223 m²	240 000 € 1 076 €/m²	340 j
Maison 8 pièces 211 m²	648 000 € 3 071 €/m²	286 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Mitre les Remparts

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	2
2 pièces	4 992 €/m²	5	2 561 €/m²	7
3 pièces	3 844 €/m²	6	-	-
4 pièces	4 019 €/m²	14	-	-
5 pièces+	3 881 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Mitre les Remparts

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Mitre les Remparts Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Mitre les Remparts — 2 902 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (2 500) Apparts (364)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,0%

1 980 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 777 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Mitre les Remparts

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,8%

Apparts parc

12,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Mitre les Remparts

Port de Bouc 3 167 €/m² 3.5 km Fos sur Mer 3 312 €/m² 8.2 km Istres 3 204 €/m² 9.1 km Martigues 3 816 €/m² 9.5 km St Chamas 3 126 €/m² 10.8 km Cornillon Confoux 4 473 €/m² 12.7 km Berre L Etang 3 442 €/m² 12.9 km Miramas 2 872 €/m² 13.9 km Chateauneuf les Martigues 3 764 €/m² 14.6 km Sausset les Pins 4 801 €/m² 14.9 km

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