Quel est le prix au m² à PORT DE BOUC (13110) ?

Le prix médian au m² à PORT DE BOUC est de 3 167 €/m² pour les maisons et 2 208 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PORT DE BOUC ?

92 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PORT DE BOUC (13110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PORT DE BOUC ?

Le marché immobilier à PORT DE BOUC (13110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Port de Bouc (13110)

17 484 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 167 €/m²

2 692 €/m² — 3 806 €/m²

Prix/m² appartements

2 208 €/m²

1 636 €/m² — 2 906 €/m²

Ventes DVF 12 mois

92

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

910 annonces en vente à Port de Bouc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Port de Bouc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Port de Bouc

Ventes 12 mois

92

55 maisons 37 appartements

Prix DVF maisons

3 291 €/m²

+4,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 404 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : +3,0% (92 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 800 €/m²	5
2P	3 164 €/m²	13
3P	2 404 €/m²	13
4P	1 710 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 357 €/m²	3
3P	3 176 €/m²	13
4P	3 421 €/m²	27
5P+	3 156 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Port de Bouc

Biens en baisse

17.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

36%

64%

Maisons (325) Apparts (585)

Annonces à Port de Bouc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 340 m²	750 000 € 2 206 €/m²	=
Appartement 4 pièces 104 m²	224 500 € 2 159 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	149 500 € 2 718 €/m²	-0,2%
Maison 5 pièces 197 m²	299 000 € 1 518 €/m²	=
Appartement 4 pièces 61 m²	100 000 € 1 639 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	210 500 € 5 012 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	316 400 € 3 906 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	250 300 € 4 172 €/m²	=
Appartement 4 pièces 61 m²	100 000 € 1 639 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	312 700 € 3 860 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 116 m²	124 000 € 1 069 €/m²	1386 j
Appartement 3 pièces 51 m²	90 000 € 1 765 €/m²	1011 j
Maison 9 pièces 186 m²	349 000 € 1 876 €/m²	714 j
Appartement 2 pièces 37 m²	120 000 € 3 243 €/m²	547 j
Terrain 548 m²	197 000 € 359 €/m²	365 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Port de Bouc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 815 €/m²	5
2 pièces	2 277 €/m²	3	2 970 €/m²	13
3 pièces	3 439 €/m²	13	1 902 €/m²	13
4 pièces	3 545 €/m²	27	1 766 €/m²	5
5 pièces+	3 215 €/m²	8	-	-

Quartiers — Port de Bouc

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 166 €/m²

Port-de-Bouc

Meilleur rendement

4,2%

Port-de-Bouc · 3 166 €/m²

Quartier	Prix /m²
Port-de-Bouc	3 166 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Port de Bouc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Port de Bouc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Port de Bouc — 7 899 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

40%

60%

Maisons (3 138) Apparts (4 735)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

45,6%

3 201 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

161 kWh/m² 2 640 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Port de Bouc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.16%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,2%

Apparts parc

59,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Port de Bouc

St Mitre les Remparts 3 939 €/m² 3.5 km Martigues 3 816 €/m² 8.2 km Fos sur Mer 3 312 €/m² 8.2 km Istres 3 204 €/m² 11 km Sausset les Pins 4 801 €/m² 13.6 km St Chamas 3 126 €/m² 14.2 km Chateauneuf les Martigues 3 764 €/m² 15.1 km Berre L Etang 3 442 €/m² 16 km Cornillon Confoux 4 473 €/m² 16.3 km Carry le Rouet 6 569 €/m² 16.4 km

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