Statistiques immobilières — Martigues (13500)
48 266 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
3 816 €/m²
2 894 €/m² — 4 586 €/m²
Prix/m² appartements
2 836 €/m²
2 416 €/m² — 3 511 €/m²
Ventes DVF 12 mois
341
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Martigues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MartiguesVentes 12 mois
341
150 maisons 191 appartements
Prix DVF maisons
3 825 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 672 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,1%
Tendance DVF : +1,4% (341 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 310 €/m² | 26 |
| 2P | 3 220 €/m² | 43 |
| 3P | 2 536 €/m² | 56 |
| 4P | 2 364 €/m² | 49 |
| 5P+ | 1 933 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 884 €/m² | 15 |
| 3P | 4 202 €/m² | 30 |
| 4P | 3 947 €/m² | 57 |
| 5P+ | 3 236 €/m² | 26 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MartiguesBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (607)
Apparts (883)
Annonces à Martigues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 285 000 € 3 132 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 182 000 € 2 600 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 155 000 € 2 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 204 m² | 385 000 € 1 887 €/m² | -9,4% |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 159 000 € 1 988 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 444 900 € | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 678 000 € 4 160 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 186 m² | 800 000 € 4 301 €/m² | = |
| Villa 4 pièces 155 m² | 750 000 € 4 839 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 567 000 € 5 063 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 255 000 € 5 667 €/m² | 1718 j |
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 382 000 € 3 979 €/m² | 1193 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 539 900 € 4 153 €/m² | 916 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 465 000 € 3 577 €/m² | 741 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 698 000 € 4 814 €/m² | 660 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Martigues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 898 €/m² | 5 | 3 366 €/m² | 26 |
| 2 pièces | 5 125 €/m² | 15 | 3 267 €/m² | 43 |
| 3 pièces | 4 073 €/m² | 30 | 2 687 €/m² | 56 |
| 4 pièces | 3 969 €/m² | 57 | 2 323 €/m² | 49 |
| 5 pièces+ | 3 434 €/m² | 26 | 2 016 €/m² | 8 |
Quartiers — Martigues
1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 351 €/m²
Jonquières-Les Foulettes
Meilleur rendement
6,6%
Martigues · 2 728 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Martigues | 2 728 €/m² |
| └─ Côte Bleue | 4 983 €/m² |
| └─ Jonquières Centre | 3 093 €/m² |
| └─ Ferrières et l'Île | 2 879 €/m² |
| └─ Jonquières-Les Foulettes | 2 351 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MartiguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Martigues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Martigues — 25 948 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (10 129)
Apparts (15 623)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,0%
10 576 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
177 kWh/m²
10 005 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MartiguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
56,0%
Apparts parc
60,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Martigues
Sausset les Pins
4 801 €/m²
5.5 km
Port de Bouc
3 167 €/m²
8.2 km
Carry le Rouet
6 569 €/m²
8.2 km
Chateauneuf les Martigues
3 764 €/m²
8.6 km
St Mitre les Remparts
3 939 €/m²
9.5 km
Ensues la Redonne
5 208 €/m²
10.5 km
Marignane
3 958 €/m²
12.1 km
Gignac la Nerthe
3 870 €/m²
12.2 km
Le Rove
4 475 €/m²
15.2 km
St Victoret
3 909 €/m²
15.4 km