Statistiques immobilières — St Onen la Chapelle (35290)
1 176 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 157 €/m²
1 918 €/m² — 2 285 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Onen la Chapelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Onen la ChapelleVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 111 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 988 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Onen la ChapelleBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à St Onen la Chapelle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 183 750 € 1 557 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 183 750 € 1 557 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 183 750 € 1 557 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 171 080 € 1 901 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 171 520 € 2 522 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 218 000 € 2 565 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 218 000 € 2 565 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 218 000 € 2 565 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 143 m² | 229 500 € 1 605 €/m² | 390 j |
| Terrain 416 m² | 3 790 592 € 9 112 €/m² | 344 j |
| Terrain 416 m² | 37 860 € 91 €/m² | 333 j |
| Terrain | 37 860 € | 330 j |
| Terrain | 37 860 € | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Onen la Chapelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Onen la ChapelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Onen la Chapelle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Onen la Chapelle — 467 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (461)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
369 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
66 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Onen la ChapelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant