Statistiques immobilières — St Remy en Rollat (03110)
1 696 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 689 €/m²
1 089 €/m² — 2 242 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Remy en Rollat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Remy en RollatVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 036 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 229 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 033 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Remy en RollatBiens en baisse
42.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (0)
Annonces à St Remy en Rollat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 259 m² | 319 000 € 1 232 €/m² | -6,2% |
| Maison 5 pièces 140 m² | 185 000 € 1 321 €/m² | -5,1% |
| Maison 15 pièces 753 m² | 1 145 000 € 1 521 €/m² | -11,9% |
| Maison 12 pièces 306 m² | 250 000 € 817 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 306 m² | 250 000 € 817 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 71 m² | 187 800 € 2 645 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 306 m² | 250 000 € 817 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 214 600 € 2 384 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 149 000 € 1 505 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 178 m² | 342 000 € 1 921 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 127 m² | 399 000 € 3 142 €/m² | 568 j |
| Maison 5 pièces 96 m² | 226 385 € 2 358 €/m² | 536 j |
| Maison 6 pièces 177 m² | 353 600 € 1 998 €/m² | 355 j |
| Maison 6 pièces 183 m² | 353 000 € 1 929 €/m² | 311 j |
| Maison 6 pièces 177 m² | 353 600 € 1 998 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Remy en Rollat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 906 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 946 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Remy en RollatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Remy en Rollat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Remy en Rollat — 831 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (818)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,4%
683 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
133 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Remy en RollatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant