Statistiques immobilières — St Romain et St Clement (24800)
334 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Romain et St Clement
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Romain et St ClementVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Romain et St ClementBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à St Romain et St Clement
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 260 m² | 249 000 € 958 €/m² | -2,4% |
| Maison 8 pièces 260 m² | 249 000 € 958 €/m² | -2,4% |
| Maison 5 pièces 171 m² | 221 000 € 1 292 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 161 m² | 348 000 € 2 161 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 161 m² | 348 000 € 2 161 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 161 m² | 348 000 € 2 161 €/m² | = |
| Terrain | 16 800 € | = |
| Terrain | 21 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 260 m² | 249 000 € 958 €/m² | 716 j |
| Terrain | 21 500 € | 291 j |
| Maison 8 pièces 260 m² | 249 000 € 958 €/m² | 251 j |
| Bien immobilier 8 pièces 260 m² | 255 000 € 981 €/m² | 249 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Romain et St ClementRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Romain et St Clement Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Romain et St Clement — 216 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (209)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
132 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
28 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Romain et St ClementRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.46%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Romain et St Clement
St Jean de Cole
1 662 €/m²
2.2 km
St Martin de Fressengeas
1 447 €/m²
2.5 km
Thiviers
1 250 €/m²
4.5 km
Eyzerac
1 122 €/m²
5.9 km
Nantheuil
1 377 €/m²
6.3 km
Vaunac
1 480 €/m²
6.8 km
Milhac de Nontron
1 296 €/m²
8 km
Lempzours
8.1 km
St Pierre de Cole
1 562 €/m²
8.3 km
St Jory de Chalais
1 744 €/m²
8.5 km