Quel est le prix au m² à THIVIERS (24800) ?

Le prix médian au m² à THIVIERS est de 1 250 €/m² pour les maisons et 3 656 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THIVIERS ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THIVIERS (24800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THIVIERS ?

Le marché immobilier à THIVIERS (24800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thiviers (24800)

3 308 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 250 €/m²

1 006 €/m² — 1 718 €/m²

Prix/m² appartements

3 656 €/m²

2 304 €/m² — 4 224 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

285 annonces en vente à Thiviers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thiviers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thiviers

Ventes 12 mois

31

24 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

1 235 €/m²

+6,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 800 €/m²

Tendance estimée

+4,3%

Tendance DVF : +6,4% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 289 €/m²	7
4P	1 111 €/m²	9
5P+	1 422 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thiviers

Biens en baisse

8.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (264) Apparts (21)

Annonces à Thiviers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 117 m²	65 900 € 563 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 136 m²	89 000 € 654 €/m²	-2,2%
Appartement 3 pièces 73 m²	60 400 € 827 €/m²	=
Maison 12 pièces 330 m²	255 000 € 773 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	93 500 € 1 199 €/m²	-9,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 120 m²	127 000 € 1 058 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 120 m²	127 000 € 1 058 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	273 000 € 1 820 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	149 000 € 993 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 164 m²	277 000 € 1 689 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 122 m²	199 000 € 1 631 €/m²	680 j
Appartement 3 pièces 67 m²	98 500 € 1 470 €/m²	500 j
Terrain	13 700 €	490 j
Terrain	16 000 €	490 j
Bien immobilier	12 500 €	490 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thiviers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	0
2 pièces	-	1	-	0
3 pièces	1 342 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 350 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 308 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thiviers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thiviers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thiviers — 1 943 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (1 327) Apparts (613)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,5%

846 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 658 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thiviers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,6%

Apparts parc

31,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thiviers

Nantheuil 1 377 €/m² 1.8 km Eyzerac 1 122 €/m² 2.9 km St Romain et St Clement 4.5 km Corgnac sur L Isle 1 429 €/m² 4.8 km Nanthiat 1 661 €/m² 5.1 km St Jean de Cole 1 662 €/m² 6.5 km St Martin de Fressengeas 1 447 €/m² 6.7 km St Jory Las Bloux 1 398 €/m² 6.7 km Vaunac 1 480 €/m² 7.1 km St Sulpice D Excideuil 1 358 €/m² 7.3 km

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