Statistiques immobilières — St Savin (38300)
3 793 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 829 €/m²
2 367 €/m² — 3 253 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Savin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SavinVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
2 706 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,0%
Tendance DVF : +4,4% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 075 €/m² | 6 |
| 4P | 2 915 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 684 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SavinBiens en baisse
29.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (175)
Apparts (0)
Annonces à St Savin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 237 000 € 2 079 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 230 000 € 2 421 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 189 m² | 375 000 € 1 984 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 204 000 € 2 372 €/m² | -7,3% |
| Maison 7 pièces 216 m² | 160 000 € 741 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 143 m² | 359 000 € 2 510 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 297 000 € 3 160 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 276 000 € 3 033 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 490 000 € 2 722 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 297 000 € 3 160 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 216 m² | 160 000 € 741 €/m² | 876 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 195 000 € 1 250 €/m² | 859 j |
| Terrain | 155 000 € | 327 j |
| Terrain | 120 000 € | 290 j |
| Bien immobilier 50 m² | 29 000 € 580 €/m² | 279 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Savin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 525 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 3 012 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 849 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SavinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Savin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Savin — 1 805 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 638)
Apparts (163)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
1 381 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
344 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St SavinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant