Statistiques immobilières — St Sorlin en Valloire (26210)
2 234 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 193 €/m²
1 716 €/m² — 2 697 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Sorlin en Valloire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Sorlin en ValloireVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 124 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : -1,4% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 175 €/m² | 6 |
| 4P | 2 089 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 159 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Sorlin en ValloireBiens en baisse
21.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à St Sorlin en Valloire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 111 m² | 198 000 € 1 784 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 240 000 € 1 805 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 157 m² | 285 000 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 245 000 € 1 842 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 219 000 € 1 369 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 82 500 € | = |
| Terrain | 82 500 € | = |
| Maison 8 pièces 164 m² | 339 000 € 2 067 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 164 m² | 339 000 € 2 067 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 88 m² | 235 000 € 2 670 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 97 000 € | 868 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 290 000 € 2 900 €/m² | 721 j |
| Bien immobilier 92 m² | 129 000 € 1 402 €/m² | 314 j |
| Bien immobilier 92 m² | 129 000 € 1 402 €/m² | 249 j |
| Terrain | 97 000 € | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Sorlin en Valloire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 798 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 364 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 218 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sorlin en ValloireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sorlin en Valloire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Sorlin en Valloire — 1 075 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (900)
Apparts (150)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,2%
669 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
310 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Sorlin en ValloireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Sorlin en Valloire
Moras en Valloire
2 020 €/m²
2.7 km
Epinouze
2 399 €/m²
3 km
Manthes
1 972 €/m²
4.6 km
Lapeyrouse Mornay
2 684 €/m²
5.1 km
Anneyron
2 334 €/m²
5.4 km
Chateauneuf de Galaure
2 378 €/m²
6.5 km
Hauterives
1 988 €/m²
6.9 km
Lens Lestang
1 690 €/m²
7.1 km
St Martin D Aout
2 601 €/m²
8.4 km
Tersanne
2 750 €/m²
8.6 km