Quel est le prix au m² à ST SULPICE ET CAMEYRAC (33450) ?

Le prix médian au m² à ST SULPICE ET CAMEYRAC est de 2 760 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST SULPICE ET CAMEYRAC ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST SULPICE ET CAMEYRAC (33450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST SULPICE ET CAMEYRAC ?

Le marché immobilier à ST SULPICE ET CAMEYRAC (33450) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Sulpice et Cameyrac (33450)

4 555 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

2 760 €/m²

2 086 €/m² — 3 431 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

458 annonces en vente à St Sulpice et Cameyrac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Sulpice et Cameyrac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Sulpice et Cameyrac

Ventes 12 mois

32

32 maisons

Prix DVF maisons

2 530 €/m²

-5,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,9%

Tendance DVF : -5,6% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 143 €/m²	3
3P	2 319 €/m²	3
4P	2 692 €/m²	13
5P+	2 327 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Sulpice et Cameyrac

Biens en baisse

19.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (451) Apparts (7)

Annonces à St Sulpice et Cameyrac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 138 m²	332 000 € 2 406 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	332 000 € 2 406 €/m²	-0,3%
Maison 5 pièces 91 m²	222 217 € 2 442 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	211 031 € 2 574 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	299 000 € 2 300 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 50 m²	119 000 € 2 380 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	588 000 € 3 267 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	136 500 € 1 325 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	337 000 € 3 370 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	588 000 € 3 267 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 701 m²	135 000 € 193 €/m²	626 j
Maison 4 pièces 80 m²	276 500 € 3 456 €/m²	626 j
Maison 8 pièces 230 m²	640 000 € 2 783 €/m²	563 j
Bien immobilier 10 pièces 300 m²	1 256 600 € 4 189 €/m²	526 j
Terrain	145 000 €	472 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Sulpice et Cameyrac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 518 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 816 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 963 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 590 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sulpice et Cameyrac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Sulpice et Cameyrac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Sulpice et Cameyrac — 2 260 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (2 051) Apparts (170)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,4%

1 452 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 656 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Sulpice et Cameyrac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Sulpice et Cameyrac

Izon 2 660 €/m² 2.4 km St Loubes 2 584 €/m² 2.9 km Montussan 2 788 €/m² 4.4 km Asques 4.5 km Beychac et Caillau 2 794 €/m² 5.1 km Vayres 2 180 €/m² 5.5 km Ste Eulalie 2 672 €/m² 5.8 km St Romain la Virvee 2 274 €/m² 5.8 km Cadillac en Fronsadais 2 106 €/m² 6.2 km St Germain de la Riviere 2 251 €/m² 6.2 km

Vous cherchez un bien à St Sulpice et Cameyrac ? Voir les 458 annonces Voir les annonces →