Quel est le prix au m² à ST LOUBES (33450) ?

Le prix médian au m² à ST LOUBES est de 2 584 €/m² pour les maisons et 3 066 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LOUBES ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LOUBES (33450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LOUBES ?

Le marché immobilier à ST LOUBES (33450) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Loubes (33450)

8 552 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

2 584 €/m²

2 233 €/m² — 2 960 €/m²

Prix/m² appartements

3 066 €/m²

2 616 €/m² — 3 368 €/m²

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

397 annonces en vente à St Loubes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Loubes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Loubes

Ventes 12 mois

61

60 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 759 €/m²

+2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,5%

Tendance DVF : +1,9% (61 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 125 €/m²	11
4P	2 813 €/m²	29
5P+	2 667 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Loubes

Biens en baisse

24.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (363) Apparts (34)

Annonces à St Loubes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 150 m²	149 000 € 993 €/m²	=
Bien immobilier 102 m²	7 000 € 69 €/m²	-96,6%
Maison 7 pièces 162 m²	364 000 € 2 247 €/m²	=
Maison 6 pièces 175 m²	449 900 € 2 571 €/m²	=
Maison 6 pièces 310 m²	465 750 € 1 502 €/m²	-1,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 175 m²	450 000 € 2 571 €/m²	=
Maison 6 pièces 163 m²	406 536 € 2 494 €/m²	=
Maison 168 m²	546 542 € 3 253 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	355 000 € 2 689 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	166 000 € 3 458 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 135 m²	400 520 € 2 967 €/m²	944 j
Terrain 848 m²	192 000 € 226 €/m²	674 j
Maison 7 pièces 226 m²	499 999 € 2 212 €/m²	561 j
Bien immobilier 280 m²	97 000 € 346 €/m²	548 j
Maison 4 pièces 111 m²	315 000 € 2 838 €/m²	399 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Loubes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	3 177 €/m²	11	-	0
4 pièces	2 926 €/m²	29	-	-
5 pièces+	2 659 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Loubes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Loubes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Loubes — 4 323 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (3 741) Apparts (541)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,1%

2 702 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 1 239 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Loubes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

1,6%

Apparts parc

12,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Loubes

St Sulpice et Cameyrac 2 760 €/m² 2.9 km Ste Eulalie 2 672 €/m² 3.1 km Montussan 2 788 €/m² 3.9 km Asques 4.1 km Yvrac 3 132 €/m² 4.8 km Ambares et Lagrave 2 680 €/m² 4.9 km Izon 2 660 €/m² 5.1 km St Vincent de Paul 2 466 €/m² 5.3 km St Romain la Virvee 2 274 €/m² 5.9 km Carbon Blanc 2 950 €/m² 6.1 km

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