Statistiques immobilières — Ste Colombe de Villeneuve (47300)
486 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 873 €/m²
1 761 €/m² — 2 279 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Colombe de Villeneuve
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Colombe de VilleneuveVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 931 €/m²
+5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Colombe de VilleneuveBiens en baisse
20.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Ste Colombe de Villeneuve
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 214 000 € 1 945 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 195 500 € 1 396 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 133 m² | 320 000 € 2 406 €/m² | = |
| Terrain 6 pièces | 550 000 € | = |
| Propriété 10 pièces 240 m² | 550 000 € 2 292 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 220 m² | 550 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 309 000 € 2 512 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 7 pièces 196 m² | 477 000 € 2 434 €/m² | 438 j |
| Propriété 10 pièces 240 m² | 550 000 € 2 292 €/m² | 311 j |
| Maison 10 pièces 240 m² | 550 000 € 2 292 €/m² | 245 j |
| Propriété 6 pièces 220 m² | 550 000 € 2 500 €/m² | 224 j |
| Maison 4 pièces 123 m² | 309 000 € 2 512 €/m² | 207 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Colombe de Villeneuve| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 612 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Colombe de VilleneuveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Colombe de Villeneuve Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Colombe de Villeneuve — 261 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (261)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,1%
194 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Colombe de VilleneuveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ste Colombe de Villeneuve
Le Ledat
1 485 €/m²
0 km
Villeneuve sur Lot
1 445 €/m²
1.4 km
Bias
1 567 €/m²
2.1 km
Pujols
1 560 €/m²
3.4 km
Allez et Cazeneuve
1 624 €/m²
5.9 km
Casseneuil
1 445 €/m²
6.6 km
La Sauvetat sur Lede
1 429 €/m²
6.6 km
Pailloles
1 251 €/m²
7.5 km
Ste Livrade sur Lot
1 279 €/m²
8.6 km
St Sylvestre sur Lot
1 805 €/m²
9.1 km