Quel est le prix au m² à LA TOUR DU PIN (38110) ?

Le prix médian au m² à LA TOUR DU PIN est de 2 117 €/m² pour les maisons et 2 031 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA TOUR DU PIN ?

67 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA TOUR DU PIN (38110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA TOUR DU PIN ?

Le marché immobilier à LA TOUR DU PIN (38110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Tour du Pin (38110)

8 164 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 117 €/m²

1 820 €/m² — 2 589 €/m²

Prix/m² appartements

2 031 €/m²

1 758 €/m² — 2 814 €/m²

Ventes DVF 12 mois

67

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

686 annonces en vente à La Tour du Pin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Tour du Pin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Tour du Pin

Ventes 12 mois

67

34 maisons 33 appartements

Prix DVF maisons

1 943 €/m²

-5,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 727 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : -4,1% (67 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 455 €/m²	5
2P	1 891 €/m²	10
3P	1 773 €/m²	8
4P	1 558 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 000 €/m²	6
4P	2 378 €/m²	13
5P+	1 738 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Tour du Pin

Biens en baisse

19%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

47%

Maisons (365) Apparts (321)

Annonces à La Tour du Pin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	209 000 € 1 817 €/m²	-5,0%
Maison 5 pièces 115 m²	209 000 € 1 817 €/m²	-9,5%
Maison 5 pièces 168 m²	260 000 € 1 548 €/m²	=
Appartement 3 pièces 240 m²	146 000 € 608 €/m²	=
Appartement 2 pièces 54 m²	73 000 € 1 352 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 133 m²	75 000 € 564 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	280 000 € 2 800 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	189 000 € 2 100 €/m²	=
Maison 4 pièces 58 m²	68 000 € 1 172 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	64 315 € 585 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 400 m²	120 000 € 300 €/m²	1355 j
Maison 7 pièces 194 m²	380 000 € 1 959 €/m²	564 j
Appartement 2 pièces 54 m²	73 000 € 1 352 €/m²	537 j
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	189 000 € 2 100 €/m²	498 j
Maison 4 pièces 110 m²	64 315 € 585 €/m²	351 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Tour du Pin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 479 €/m²	5
2 pièces	-	-	2 081 €/m²	10
3 pièces	1 936 €/m²	6	2 166 €/m²	8
4 pièces	2 430 €/m²	13	1 691 €/m²	10
5 pièces+	1 906 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Tour du Pin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Tour du Pin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Tour du Pin — 4 322 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

30%

68%

Maisons (1 280) Apparts (2 920)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

35,8%

1 353 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 1 680 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Tour du Pin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

49,3%

Apparts parc

67,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Tour du Pin

St Jean de Soudain 2 555 €/m² 1.6 km Ste Blandine 2 640 €/m² 1.7 km St Clair de la Tour 2 194 €/m² 2.8 km Rochetoirin 2 428 €/m² 2.9 km La Chapelle de la Tour 2 580 €/m² 2.9 km St Didier de la Tour 2 388 €/m² 3.1 km Montagnieu 2 153 €/m² 4.4 km St Victor de Cessieu 2 538 €/m² 4.9 km Cessieu 2 590 €/m² 5.4 km Torchefelon 2 533 €/m² 6 km

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