Statistiques immobilières — St Victor Malescours (43140)
852 habitants — HAUTE LOIRE (43)
Prix/m² maisons
2 175 €/m²
2 124 €/m² — 2 393 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Victor Malescours
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Victor MalescoursVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Victor MalescoursBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (0)
Apparts (9)
Annonces à St Victor Malescours
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 108 m² | 134 900 € 1 249 €/m² | -3,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 107 m² | 155 000 € 1 449 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 107 m² | 149 000 € 1 393 €/m² | -3,9% |
| Maison 12 pièces 350 m² | 365 000 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 350 m² | 365 000 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 350 m² | 365 000 € 1 043 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 108 m² | 134 900 € 1 249 €/m² | 255 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Victor MalescoursRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Victor Malescours Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Victor Malescours — 424 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (362)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
264 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
316 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Victor MalescoursRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.24%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Victor Malescours
St Didier en Velay
1 831 €/m²
3 km
St Romain Lachalm
1 919 €/m²
3.4 km
La Seauve sur Semene
1 855 €/m²
4.9 km
St Just Malmont
2 231 €/m²
5.5 km
St Pal de Mons
2 048 €/m²
5.9 km
Pont Salomon
2 357 €/m²
7.5 km
Ste Sigolene
1 770 €/m²
7.7 km
St Ferreol D Auroure
2 743 €/m²
8.3 km
Dunieres
2 167 €/m²
8.6 km
La Chapelle D Aurec
2 352 €/m²
9.6 km